售后租回交易的會(huì)計(jì)處理——2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：譚暢2025-01-23 14:41:24

雖然我們無(wú)法時(shí)光倒流,，重新開(kāi)始過(guò)去的生活,，但每個(gè)人都有能力從現(xiàn)在出發(fā),，去創(chuàng)造一個(gè)截然不同的未來(lái),。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中，東奧特整理了2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)考點(diǎn),，要清楚,，只有走完那些必要的旅程，才能抵達(dá)夢(mèng)想的生活彼岸,。只有熬過(guò)那段無(wú)人問(wèn)津的歲月,，方能擁抱那屬于你的詩(shī)和遠(yuǎn)方。

【第十九章租賃】

售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

一,、基本原則

假如：甲公司無(wú)力償還貸款1.賬務(wù)處理原則

若企業(yè)（賣(mài)方兼承租人）將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)（買(mǎi)方兼出租人）,，并從買(mǎi)方兼出租人租回該項(xiàng)資產(chǎn)，則賣(mài)方兼承租人和買(mǎi)方兼出租人均應(yīng)按照售后租回交易的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

2.售后租回交易的類(lèi)型

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收入準(zhǔn)則的規(guī)定,，評(píng)估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷(xiāo)售,，并區(qū)別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

類(lèi)型	處理原則
不屬于銷(xiāo)售	屬于融資交易：一方確認(rèn)金融負(fù)債、另一方確認(rèn)金融資產(chǎn)
屬于銷(xiāo)售	確認(rèn)轉(zhuǎn)讓利得或損失

3.特殊情況的說(shuō)明（結(jié)論：以控制權(quán)進(jìn)行判斷而非法定所有權(quán)進(jìn)行判斷）

是否取得控制權(quán)	處理原則
取得控制權(quán)	如果承租人在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前已經(jīng)取得對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的控制,，則該交易屬于售后租回交易,。
未取得控制權(quán)	如果承租人未能在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前取得對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的控制，那么即便承租人在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前先獲得標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán),，該交易也不屬于售后租回交易,。

二、售后租回交易示例

1.售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷(xiāo)售（第一種類(lèi)型）

	處理原則
賣(mài)方兼承租人	不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn),，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債（如：長(zhǎng)期應(yīng)付款）,，并按照金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
買(mǎi)方兼出租人	不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)（如：長(zhǎng)期應(yīng)收款）,，并按照金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

2.售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷(xiāo)售（第二種類(lèi)型）

	處理原則
賣(mài)方兼承租人	1.應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),； 2.僅就轉(zhuǎn)讓至買(mǎi)方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。
買(mǎi)方兼出租人	根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。
注意事項(xiàng)	1.如果銷(xiāo)售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同，或者出租人未按市場(chǎng)價(jià)格收取租金,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：（★★）（1）銷(xiāo)售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,；（2）銷(xiāo)售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為買(mǎi)方兼出租人向賣(mài)方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。 2.承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷(xiāo)售利得或損失，出租人按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金收入,。 3.在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí),，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下二者中較易確定者進(jìn)行：（1）銷(xiāo)售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值的差異；（2）合同付款額的現(xiàn)值與按市場(chǎng)租金計(jì)算的付款額的現(xiàn)值的差異,。

3.相關(guān)說(shuō)明（2024年新增）

承租人在對(duì)售后租回所形成的租賃負(fù)債進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí),，確定租賃付款額或變更后租賃付款額的方式不得導(dǎo)致其確認(rèn)與租回所獲得的使用權(quán)有關(guān)的利得或損失。

租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,，承租人仍應(yīng)當(dāng)按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益,，不受前述規(guī)定的限制。

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