出租人對(duì)經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理——2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-01-22 13:48:45

美好的東西,，總不會(huì)輕易獲得,。真正去堅(jiān)持一件事，時(shí)間看得見,。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中,，東奧特整理了2025年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)考點(diǎn)，生命只一次,，別辜負(fù)最好的自己,。

【第十九章租賃】

出租人對(duì)經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理

租金的處理	1.在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入,。 2.如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的,，則出租人應(yīng)采用該方法。借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等　貸：租賃收入—經(jīng)營租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入等　　　預(yù)收賬款
出租人對(duì)經(jīng)營租賃提供激勵(lì)措施	1.出租人提供免租期的,，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi),，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入,。舉例：出租汽車一輛,，租期20個(gè)月，每月租金2 000元,，免5個(gè)月租金,。每月租金收入=2 000×15÷20=1 500（元） 2.出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除,，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配,。（出租人代交物業(yè)費(fèi)）各期租金收入=（租金總額-出租人承擔(dān)的費(fèi)用）÷整個(gè)租賃期
初始直接費(fèi)用	出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益,。（與原規(guī)定不同）
折舊和減值	1.對(duì)于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊； 2.對(duì)于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,，采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷。 3.出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定,，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,，并對(duì)已識(shí)別的減值損失進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
可變租賃付款額	1.出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額,，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的,，應(yīng)在租賃期開始日計(jì)入租賃收款額,； 2.除此之外的,，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。借：銀行存款/應(yīng)收賬款等　貸：租賃收入—可變租賃付款額
經(jīng)營租賃的變更	經(jīng)營租賃發(fā)生變更的,，出租人應(yīng)自變更生效日開始,，將其作為一項(xiàng)新的租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額。

1.初始直接費(fèi)用處理原則的對(duì)比

承租人	計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的成本
出租人	融資租賃	包括在應(yīng)收融資租賃款（租賃投資凈額）的初始入賬價(jià)值中
出租人	經(jīng)營租賃	應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本,，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益,。

2.可變租賃付款額的處理原則對(duì)比

		取決于指數(shù)或比率	其他
承租人		納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量	在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益（或計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本，如存貨）
出租人	融資租賃	納入租賃投資凈額	在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
	經(jīng)營租賃	在租賃期開始日計(jì)入租賃收款額

以上就是為大家整理的關(guān)于出租人對(duì)經(jīng)營租賃的會(huì)計(jì)處理相關(guān)內(nèi)容,。考生們要合理安排時(shí)間,，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間,，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證,！