2024年中級會計實務第五章思維導圖：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量

來源：東奧會計在線責編：zhangfan2024-07-23 17:50:05

思維導圖匯總	投資性房地產(chǎn)概述	確認條件和初始計量	后續(xù)計量	轉化和處置

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采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

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【單項選擇題】

甲公司持有一項投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)于2×22年12月31日取得，原價1800萬元,，預計使用年限為20年，預計凈殘值為0,，采用年限平均法計提折舊,。2×23年該項投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入12萬元，2×23年12月31日其公允價值為2000萬元,，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量,。不考慮增值稅等相關因素影響，則該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×23年利潤總額的影響為(　　)萬元,。

A. 56.8

B. 54

C. 46.8

D. -46.8

【正確答案】 B

【答案解析】

該項投資性房地產(chǎn)對甲公司2×23年利潤總額的影響金額=其他業(yè)務收入-其他業(yè)務成本=12×12-1800/20=54(萬元),。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，不確認公允價值變動,。

【關聯(lián)知識點】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

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