2024年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)第五章思維導(dǎo)圖：投資性房地產(chǎn)概述

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2024-07-23 17:10:45

思維導(dǎo)圖匯總	投資性房地產(chǎn)概述	確認(rèn)條件和初始計(jì)量	后續(xù)計(jì)量	轉(zhuǎn)化和處置

2024年中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考時(shí)間比較長(zhǎng),，很多考生都比較疲憊,，這是可以休息一下,，但是不要放棄。下面整理了《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》第五章投資性房地產(chǎn)【投資性房地產(chǎn)概述】的思維導(dǎo)圖及相關(guān)知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)大家的學(xué)習(xí)有幫助！

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投資性房地產(chǎn)概述

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投資性房地產(chǎn)的定義與特征

投資性房地產(chǎn)的范圍

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【單項(xiàng)選擇題】

甲企業(yè)為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，下列各項(xiàng)屬于甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的是(　　),。

A. 自用辦公樓

B. 為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)

C. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D. 租入后再轉(zhuǎn)租的廠房

【正確答案】 C

【答案解析】

自用辦公樓應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算，選項(xiàng)A錯(cuò)誤;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為銷售而開發(fā)的房地產(chǎn)應(yīng)作為存貨核算,，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;租入后再轉(zhuǎn)租的廠房,，不屬于投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)D錯(cuò)誤,。

【關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的范圍

【單項(xiàng)選擇題】

下列項(xiàng)目中,，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(??)。

A. 已出租的辦公樓

B. 已出租的土地使用權(quán)

C. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的寫字樓

D. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

【正確答案】 C

【答案解析】

投資性房地產(chǎn)的范圍包括已出租的土地使用權(quán),、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物,。選項(xiàng)C，對(duì)于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)作為存貨核算,，其他企業(yè)應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算,。

【關(guān)聯(lián)知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的定義與特征

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