投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有哪些
精選回答
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有成本模式和公允價(jià)值模式,。
一,、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，按期(月)計(jì)提折舊或攤銷,；存在減值跡象的,，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,。
1.計(jì)提折舊或攤銷時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”
2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
(一)采用公允價(jià)值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得,，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。
投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值是指市場(chǎng)參與者在計(jì)量日的有序交易中，出售該房地產(chǎn)所能收到的金額,。
(二)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理
1.公允價(jià)值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
2.公允價(jià)值下升
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
3.取得租金收入
借：銀行存款等
貸：其他業(yè)務(wù)收入
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：
與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出有哪些
會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)解讀,，考點(diǎn)分析可以關(guān)注中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)欄目。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
中級(jí)
固定資產(chǎn)初始計(jì)量
2025《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》（應(yīng)試...
劉陽
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級(jí)
存貨的采購成本
2025《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》（應(yīng)試...
劉陽
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
中級(jí)
期末計(jì)量總體思路及可變現(xiàn)凈值的計(jì)算
2025《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》（應(yīng)試...
劉陽
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)