投資性房地產(chǎn)成本模式賬務處理
精選回答
投資性房地產(chǎn)成本模式賬務處理：
1,、增加時
①外購時：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
②自行建造
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品等
2,、收租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
3、期末計量
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
4、減值
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
5,、處置
①借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
②借：其他業(yè)務成本(倒擠)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產(chǎn)具有以下特征：
投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動,；
投資性房地產(chǎn)在用途,、狀態(tài),、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量
將某項資產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn),，首先應當符合投資性房地產(chǎn)的定義,，其次要同時滿足投資性房地產(chǎn)的兩個確認條件：
與該投資性房地產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；
該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量,。
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