建設(shè)用地使用權(quán)——2025年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-01-14 15:52:04

時(shí)光匆匆,，但絕不會(huì)辜負(fù)我們,。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中，東奧整理了2025年《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)考點(diǎn),，從今天開始,，讓我們努力成為一個(gè)努力的人，不羨慕別人,，也不埋怨自己,。

? 25年好書上新，學(xué)練考記,，精學(xué)考點(diǎn) ? 中級(jí)暢聽班全新升級(jí),，享小班定制服務(wù)

【第四章物權(quán)法律制度】

建設(shè)用地使用權(quán)

1.建設(shè)用地使用權(quán)的概念

建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,。

2.建設(shè)用地使用權(quán)的期限

用途	土地使用權(quán)最高年限
居住用地	70年
工業(yè)用地	50年
教育,、科技、文化,、衛(wèi)生,、體育用地	50年
商業(yè)、旅游,、娛樂用地	40年
綜合或者其他用地	50年

3.建設(shè)用地使用權(quán)取得方式

（1）設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),，可以采取出讓或者劃撥等方式。

提示

土地劃撥,，具有公益目的性,、無償性、無期限性,、行政性和轉(zhuǎn)讓受限性（轉(zhuǎn)讓須辦理法定手續(xù)+繳納土地出讓金）,。

（2）嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

（3）工業(yè),、商業(yè),、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo),、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓,。

4.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

（1）書面合同

通過招標(biāo)、拍賣,、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。

（2）登記

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放權(quán)屬證書,。（2023C簡Q1）

5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)

（1）建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資,、贈(zèng)與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外,。

（2）建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換、出資,、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同,。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限,。

6.房地一體原則

（1）房隨地走

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資或者贈(zèng)與的,，附著于該土地上的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

（2）地隨房走

建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓,、互換、出資或者贈(zèng)與的,，該建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

7.建設(shè)用地使用權(quán)提前收回

建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前,，因公共利益需要提前收回該土地的,，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金,。

8.建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期

（1）住宅建設(shè)用地使用權(quán)：自動(dòng)續(xù)期,、費(fèi)用待定

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期,。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

（2）非住宅建設(shè)用地使用權(quán)：主動(dòng)申請續(xù)期

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,，有約定的,，按照約定；沒有約定或者約定不明確的,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

以上就是為大家整理的關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)內(nèi)容,。考生們要合理安排時(shí)間,，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間,，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證,！

注：以上內(nèi)容選自陳小球老師24年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段課程講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

打印

精選推薦