建筑物區(qū)分所有權(quán)——2025年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-01-10 15:32:08

備考不會(huì)為你退縮，所以不要退縮面對(duì)備考,。2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考正在進(jìn)行中,，東奧整理了2025年《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段學(xué)習(xí)考點(diǎn),，無(wú)論多坎坷的路,，只要前行就會(huì)有希望,。

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【第四章物權(quán)法律制度】

建筑物區(qū)分所有權(quán)

1.建筑物區(qū)分所有權(quán)（專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán),、共有部分的成員權(quán)）

業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅,、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利,。

提示

共有權(quán)與成員權(quán)具有從屬性：業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅,、經(jīng)營(yíng)性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓,。

引申

區(qū)分所有是對(duì)于建筑物的專有部分的所有和對(duì)于共用部分的共同所有的總稱,。區(qū)分所有的標(biāo)的為建筑物，區(qū)分所有不能和共有混同,。（此系最高法《民法典物權(quán)編理解與適用》觀點(diǎn),，與中級(jí)經(jīng)濟(jì)法教材觀點(diǎn)不一致）

2.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有,，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地,，屬于業(yè)主共有,，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所,、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主共有。

3.占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有,。

4.建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偂⑹找娣峙涞仁马?xiàng),，有約定的,，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的,，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定,。

以上就是為大家整理的關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)相關(guān)內(nèi)容,?？忌鷤円侠戆才艜r(shí)間，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間,，積極備考,，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證！

注：以上內(nèi)容選自陳小球老師24年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段課程講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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