物權(quán)變動(dòng)——2025年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)階段考點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-01-03 14:32:47

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【第四章物權(quán)法律制度】

物權(quán)變動(dòng)

一,、物權(quán)變動(dòng)概述

物權(quán)變動(dòng),，是指物權(quán)的發(fā)生、變更,、消滅,。

1.物權(quán)的發(fā)生（物權(quán)的取得）

分類	含義、舉例
原始取得	非依據(jù)他人既存的權(quán)利而獨(dú)立取得物權(quán),，如：基于無主物之先占,、添附、善意取得等
繼受取得	基于他人既存的權(quán)利而取得物權(quán)
	移轉(zhuǎn)繼受取得	就他人既有的物權(quán),，依其原狀移轉(zhuǎn)而取得,，實(shí)即物權(quán)主體的變更，如：買賣,、贈(zèng)與而受讓標(biāo)的物的所有權(quán)
	創(chuàng)設(shè)繼受取得	以既存物權(quán)人的權(quán)利為基礎(chǔ),，創(chuàng)設(shè)限制物權(quán)而取得，如：在他人房屋上設(shè)立取得抵押權(quán)

2.物權(quán)的變更

概念	含義
廣義的物權(quán)變更	物權(quán)的主體,、客體,、內(nèi)容發(fā)生改變
狹義的物權(quán)變更	物權(quán)的客體、內(nèi)容的部分改變

3.物權(quán)的消滅

分類	含義、舉例
絕對(duì)消滅	因標(biāo)的物滅失而物權(quán)自身不存在
相對(duì)消滅	指物權(quán)與原主體相分離,，但物權(quán)本身并未消滅,，實(shí)為物權(quán)主體的變更

二、物權(quán)變動(dòng)的原因

原因	舉例
法律行為	買賣,、互易,、贈(zèng)與，遺贈(zèng),，以及設(shè)定,、變更、終止他物權(quán)的各種法律行為
法律行為之外的法律事實(shí)	添附,、法定繼承,、無主物的取得、善意取得,，以及征用,、沒收、罰款等

三,、物權(quán)變動(dòng)的公示與公信原則

1.公示原則

公示原則,，是指物權(quán)變動(dòng)行為須以法定公示方式進(jìn)行才能生效的原則。

（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)公示：登記

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

提示

法律另有規(guī)定主要指地役權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán),。

區(qū)分原則

當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力,。

（2）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示：交付

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

2.公信原則

公信,，是公示方法所表征的物權(quán)變動(dòng)效力的可信賴性。此可信賴性,，系法律賦予公示的效力,，旨在保護(hù)基于信賴公示方式進(jìn)行物權(quán)交易的善意第三人。

以上就是為大家整理的關(guān)于物權(quán)變動(dòng)相關(guān)內(nèi)容,。考生們要合理安排時(shí)間,，充分利用預(yù)習(xí)階段的學(xué)習(xí)時(shí)間,，積極備考，希望大家都能取得中級(jí)會(huì)計(jì)師資格證,！

注：以上內(nèi)容選自陳小球老師24年《經(jīng)濟(jì)法》基礎(chǔ)階段課程講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

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