按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額_2023年中級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日鞏固一考點(diǎn)
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按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額
1.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額,，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,。
2.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán),。
3.優(yōu)先購買權(quán)的行使期間,，按份共有人之間有約定的，按照約定處理;沒有約定或者約定不明的,，按照下列情形確定：
(1)轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的,，以該期間為準(zhǔn);
(2)通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的,，為15日;
(3)轉(zhuǎn)讓人未通知的,，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日;
(4)轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的,，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月,。
4.兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán),。
5.按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額，其他按份共有人根據(jù)法律,、司法解釋規(guī)定,，請求按照同等條件優(yōu)先購買該共有份額的，人民法院應(yīng)予支持,。其他按份共有人的請求具有下列情形之一的,，人民法院不予支持：
(1)未在司法解釋規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買，或者雖主張優(yōu)先購買,，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款,、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)性變更要求;
(2)以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認(rèn)定該合同無效,。
6.按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額,，其他按份共有人主張依據(jù)《民法典》的規(guī)定優(yōu)先購買的，人民法院不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外,。
7.共有份額的權(quán)利主體因繼承、遺贈等原因發(fā)生變化時,，其他按份共有人主張優(yōu)先購買的,，人民法院不予支持,，但按份共有人之間另有約定的除外。
注：以上中級會計(jì)考試知識點(diǎn)選自郭守杰老師《中級經(jīng)濟(jì)法》授課講義
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