征收管理（土地增值稅法）_25年注會(huì)稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：mayuxuan2025-06-16 16:51:16

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征收管理（土地增值稅法）_25年注會(huì)稅法學(xué)習(xí)要點(diǎn)

【所屬章節(jié)】

第十章：房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

第三節(jié)：土地增值稅法

【知識(shí) 點(diǎn)】

征收管理

（一）預(yù)征率的確定

自2024年12月1日起,，除保障性住房外,，東部地區(qū)省份預(yù)征率下限為1.5%，中部地區(qū)和東北地區(qū)省份預(yù)征率下限為1%,，西部地區(qū)省份預(yù)征率下限為0.5%,。（調(diào)整）

（二）納稅申報(bào)及納稅地點(diǎn)

納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),，如實(shí)填寫《財(cái)產(chǎn)和行為稅納稅申報(bào)表》及相應(yīng)的稅源明細(xì)表,。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅,。

辨析

與土地直接相關(guān)的主要稅種簡(jiǎn)單比較：

稅種	開征區(qū)域	納稅人特點(diǎn)	納稅環(huán)節(jié)
耕地占用稅	有耕地的地區(qū)	占用者	占用環(huán)節(jié)一次課征
土地增值稅	有國有土地的地區(qū)	轉(zhuǎn)讓者	轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)一次課征
城鎮(zhèn)土地使用稅	城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)	持（保）有者	持有期間按年計(jì)算,、分期繳納