土地增值稅的稅收優(yōu)惠_25年注會稅法學習要點
3科
日均>3h
在注會稅法科目中，該知識點聚焦于符合特定條件下房地產(chǎn)轉讓可享受的減免政策,，從普通住宅增值率未超20%免稅,，到企業(yè)改制重組的特殊優(yōu)惠，覆蓋多類場景,。
【所屬章節(jié)】
第十章：房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
第三節(jié)：土地增值稅法
【知 識 點】
土地增值稅的稅收優(yōu)惠
1.建造普通標準住宅出售,，增值額未超過扣除項目金額20%的,，免征土地增值稅。
2005年6月1日起,，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下,。具體執(zhí)行標準由各省,、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,。
納稅人建造普通標準住宅出售,，增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅,。
自2024年12月1日起,，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅,，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策,。有關城市的具體執(zhí)行標準由各省、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定,。具體執(zhí)行標準公布后，稅務機關新受理清算申報的項目,，以及在具體執(zhí)行標準公布前已受理清算申報但未出具清算審核結論的項目,，按新公布的標準執(zhí)行。具體執(zhí)行標準公布前出具清算審核結論的項目,，仍按原標準執(zhí)行,。
2.因國家建設需要依法征收,、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅,。
3.因城市實施規(guī)劃,、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產(chǎn)的,，免征土地增值稅,。
4.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為棚戶區(qū)改造安置住房,、公共租賃住房或保障性住房房源,，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅,。
5.自2008年11月1日起,，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
● ● ●
以上就是注會考試《稅法》科目知識點“土地增值稅的稅收優(yōu)惠”相關內(nèi)容,，以下為稅法科目的章節(jié)習題，學練結合,，快來打卡吧,！
注：以上內(nèi)容選自劉穎老師注會《稅法》科目基礎班授課講義
（本文是東奧會計在線原創(chuàng)文章，轉載請注明來自東奧會計在線）
相關文章
注冊會計師導航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號