采取折扣方式銷售

①折扣銷售（商業(yè)折扣）：銷售額和折扣額在同一張發(fā)票的“金額欄”上分別注明的，可按折扣后的余額作為銷售額計(jì)算銷項(xiàng)稅額，僅在發(fā)票的“備注欄”注明折扣額的,，折扣額不得從銷售額中減除,；如果將折扣額另開發(fā)票，不論其在財(cái)務(wù)上如何處理,，均不得從銷售額中減除折扣額

【提示】折扣銷售僅限于貨物價(jià)格的折扣,，將自產(chǎn)、委托加工或購買的貨物用于實(shí)物折扣的,，該實(shí)物金額不能從貨物銷售額中減除,，且該實(shí)物應(yīng)按“視同銷售”中的贈(zèng)送他人計(jì)算征收增值稅

②銷售折扣（現(xiàn)金折扣）：折扣額不得從銷售額中減除

【提示】折扣銷售與銷售折扣的增值稅稅務(wù)處理有不同的規(guī)定，不能混淆

③銷售折讓：以折讓后的貨款為銷售額

采取以舊換新方式銷售

①一般按新貨同期銷售價(jià)格確定銷售額,，不得減除舊貨收購價(jià)格

②金銀首飾以舊換新業(yè)務(wù)按銷售方實(shí)際收到的不含增值稅的全部?jī)r(jià)款征稅

采取還本銷售方式銷售

銷售額就是貨物的銷售價(jià)格,，不能扣除還本支出

采取以物易物方式銷售

①雙方以各自發(fā)出的應(yīng)稅銷售行為核算銷售額并計(jì)算銷項(xiàng)稅額

②雙方是否能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額還要看能否取得相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票或其他合法票據(jù)、是否用于可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的項(xiàng)目

貸款服務(wù)

貸款服務(wù),，以提供貸款服務(wù)取得的全部利息及利息性質(zhì)的收入為銷售額

直接收費(fèi)金融服務(wù)

直接收費(fèi)金融服務(wù),，以提供直接收費(fèi)金融服務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)、傭金,、酬金,、管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi),、經(jīng)手費(fèi),、開戶費(fèi)、過戶費(fèi),、結(jié)算費(fèi),、轉(zhuǎn)托管費(fèi)等各類費(fèi)用為銷售額

金融商品轉(zhuǎn)讓

（1）金融商品轉(zhuǎn)讓，按照賣出價(jià)扣除買入價(jià)后的余額為銷售額

（2）轉(zhuǎn)讓金融商品出現(xiàn)的正負(fù)差,，按盈虧相抵后的余額為銷售額,。若相抵后出現(xiàn)負(fù)差，可結(jié)轉(zhuǎn)下一納稅期與下期轉(zhuǎn)讓金融商品銷售額相抵,，但年末時(shí)仍出現(xiàn)負(fù)差的,，不得轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度

經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)

以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)后的余額為銷售額,。向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi),，不得開具增值稅專用發(fā)票

航空運(yùn)輸企業(yè)

不包括代收的機(jī)場(chǎng)建設(shè)費(fèi)和代售其他航空運(yùn)輸企業(yè)客票而代收轉(zhuǎn)付的價(jià)款

一般納稅人提供客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù)

以其取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付給承運(yùn)方運(yùn)費(fèi)后的余額為銷售額

旅游服務(wù)

可以選擇以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,，扣除向旅游服務(wù)購買方收取并支付給其他單位或者個(gè)人的住宿費(fèi),、餐飲費(fèi)、交通費(fèi),、簽證費(fèi),、門票費(fèi)和支付給其他接團(tuán)旅游企業(yè)的旅游費(fèi)用后的余額為銷售額

選擇上述辦法計(jì)算銷售額的納稅人,，向旅游服務(wù)購買方收取并支付的上述費(fèi)用，不得開具增值稅專用發(fā)票,，可以開具普通發(fā)票

建筑服務(wù)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的

以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外）

以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,，扣除受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款后的余額為銷售額

“向政府部門支付的土地價(jià)款”，包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,、土地前期開發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),、金融資產(chǎn)管理公司不良債權(quán)以物抵債（新增）

（1）銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、金融資產(chǎn)管理公司中的增值稅一般納稅人處置抵債不動(dòng)產(chǎn),，可選擇以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除取得該抵債不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)為銷售額,，適用9%稅率計(jì)算繳納增值稅

（2）按照該規(guī)定從全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除抵債不動(dòng)產(chǎn)的作價(jià)，應(yīng)當(dāng)取得人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書

（3）選擇該辦法計(jì)算銷售額的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),、金融資產(chǎn)管理公司處置抵債不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，抵債不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)的部分不得向購買方開具增值稅專用發(fā)票