土地增值稅的征收管理_2023年注會稅法預習知識點

來源：東奧會計在線責編：李雪婷2022-12-23 10:50:59

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3科

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日均>3h

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土地增值稅的征收管理_2023年注會稅法預習知識點

土地增值稅的征收管理

除保障性住房外，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%，中部地區(qū)和東北地區(qū)省份不得低于1.5%,，西部地區(qū)省份不得低于1%。

（一）納稅地點——房地產(chǎn)所在地（指房地產(chǎn)的坐落地）

（二）納稅申報

納稅人應在合同簽訂后7日內向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關申報納稅,，并向稅務機關提供相關合同資料：房屋及建筑物產(chǎn)權,、土地使用權證書；土地轉讓,、房產(chǎn)買賣合同,；房地產(chǎn)評估報告及其他與轉讓房地產(chǎn)有關的資料。

納稅人因經(jīng)常發(fā)生房地產(chǎn)轉讓而難以在每次轉讓后申報（是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的房地產(chǎn),、因分次轉讓而頻繁發(fā)生納稅義務,、難以在每次轉讓后申報納稅的情況）,，土地增值稅可按月或按各省、自治區(qū),、直轄市和計劃單列市稅務局規(guī)定的期限申報繳納,。納稅人選擇定期申報方式的，應向納稅所在地的稅務機關備案,。定期申報方式確定后,，一年之內不得變更。

歸納：

與土地直接相關的主要稅種簡單比較：

稅種	開征區(qū)域	納稅人特點	納稅環(huán)節(jié)
耕地占用稅	有耕地的地區(qū)	占用者	占用環(huán)節(jié)一次課征
土地增值稅	有國有土地的地區(qū)	轉讓者	轉讓環(huán)節(jié)一次課征
城鎮(zhèn)土地使用稅	城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)	持（保）有者	持有期間按年計算,、分期繳納

■ 所屬章節(jié)：房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅稅法

■ 內容來源：選自劉穎老師2022年注會稅法授課講義

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