土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2023年注會稅法預(yù)習(xí)知識點

來源：東奧會計在線責(zé)編：李雪婷2022-12-23 10:44:30

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土地增值稅的稅收優(yōu)惠_2023年注會稅法預(yù)習(xí)知識點

土地增值稅的稅收優(yōu)惠

（一）建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅,。

2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上,；單套建筑面積在120平方米以下,；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下,。各省、自治區(qū),、直轄市要根據(jù)實際情況,，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動,，但向上浮動的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%,。

（二）因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),，免征土地增值稅,。

（三）因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的,，免征土地增值稅。

（四）對企事業(yè)單位,、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房或公共租賃住房房源,，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅,。

（五）自2008年11月1日,，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

■ 所屬章節(jié)：房產(chǎn)稅法,、契稅法和土地增值稅稅法

■ 內(nèi)容來源：選自劉穎老師2022年注會稅法授課講義

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