房產(chǎn)稅基本規(guī)定_CPA稅法重難點(diǎn)問答

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2022-08-15 15:29:46

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

2022年CPA考試臨近,，沖刺階段如何學(xué)習(xí)《稅法》科目呢？以下是東奧會計(jì)在線為大家準(zhǔn)備的2022年CPA稅法重難點(diǎn)問答,，想要在考前查缺補(bǔ)漏的小伙伴不要錯(cuò)過哦,！

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房產(chǎn)稅基本規(guī)定_CPA稅法重難點(diǎn)問答

■ 房產(chǎn)稅基本規(guī)定

要素	規(guī)定
納稅人	基本規(guī)定	征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人
	具體規(guī)定	（1）產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅,；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人所有的,，由集體單位和個(gè)人納稅（2）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅（3）產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房屋所在地，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅（4）無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅
征稅范圍	（1）征稅對象范圍：房產(chǎn) （2）開征區(qū)域范圍：城市,、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)
稅率	1.2%的規(guī)定稅率		自有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營
	12%的規(guī)定稅率		出租非居住的房產(chǎn)
	4%的優(yōu)惠稅率		（1）個(gè)人出租住房（不分出租后用途）（2）對企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人,、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的（調(diào)整）
征收管理	1.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間強(qiáng)調(diào)“次月”——取證,、使用,、交付、建成,、驗(yàn)收的次月,。只有將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，是從“之月”起繳納房產(chǎn)稅 2.房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算,、分期繳納的征收辦法 3.房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納