房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算_CPA稅法重難點問答
3科
日均>3h
有部分考生選擇在考前突擊備考，比較浮躁、忽視基礎(chǔ),。學(xué)習(xí)CPA稅法,，要做到全面把握、抓住重點,。以下是2022年CPA稅法重難點問答,，想要在考前查缺補漏的小伙伴不要錯過哦！
推薦閱讀：2022年CPA稅法重難點問題解答＞＞＞
■ 房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
計稅方法 | 計稅依據(jù) | 稅率 | 計稅公式 |
從價計征 | 1.按照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%的扣除（損耗價值）后的余值 2.房產(chǎn)原值以會計賬簿記錄為基礎(chǔ),，但無論會計上如何核算,，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等 3.獨立的地下建筑物在進行10%～30%的扣除前先對房產(chǎn)的原值進行確定： （1）地下建筑物為工業(yè)用途的,，以房屋原價的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 （2）地下建筑物為商業(yè)及其他用途的，以房屋原價的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值 4.10%～30%的具體扣除比例由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定 | 年稅率1.2% | 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-原值減除比例）×1.2% 【提示】 1.按照上述公式計算出的是年稅額 2.“應(yīng)稅房產(chǎn)原值”涉及獨立地下建筑物時需要進行折扣計算 3.“原值減除比例”不論地上建筑物還是地下建筑物都需要在計稅時運用 4.房產(chǎn)原值包含地價 |
從租計征 | 1.租金收入（包括實物收入和貨幣收入，不包括增值稅） 2.以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收入的,，按當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)租金水平確定 3.出租的地下建筑,，按出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計稅 | 12% （或4%） | 應(yīng)納稅額=租金收入×12%（或4%） |
● ● ●
以上就是東奧會計在線為大家整理的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額計算的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助大家理解這部分內(nèi)容,。努力一定會有收獲,！東奧會計在線預(yù)祝大家順利通過2022年注會考試。
注：以上學(xué)習(xí)內(nèi)容由東奧會計在線教務(wù)團隊整理
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
相關(guān)文章
注冊會計師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號