房產稅納稅義務人_2019年注會稅法基礎階段知識點
來源：東奧會計在線責編：郭晶2019-07-24 10:30:50
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想要卓爾不群,，就要有鶴立雞群的資本,。忍受不了打擊和挫折，承受不住忽視和平淡,，就很難達到輝煌。人生路上多有荊棘與坎坷,，要想成功,，就必須比別人更努力。下面是小編整理的注冊會計師稅法基礎班知識點,，快來看吧,！
【內容導航】
房產稅納稅義務人與征稅范圍
【所屬章節(jié)】
第十章 房產稅法、契稅法和土地增值稅法
【知識點】房產稅納稅義務人與征稅范圍
房產稅納稅義務人與征稅范圍
一,、納稅義務人——征稅范圍內的房屋產權所有人
| 情形 | 納稅人 |
| 1.產權屬國家所有的 | 由經營管理單位納稅 |
| 2.產權屬集體和個人所有的 | 由集體單位和個人納稅 |
| 3.產權出典的 | 由承典人納稅 |
| 4.產權所有人,、承典人不在房屋所在地的；產權未確定或者租典糾紛未解決的 | 由房產代管人或者使用人納稅 |
| 5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門,、免稅單位及納稅單位的房產 | 由使用人代為繳納房產稅 |
二,、征稅范圍
1.以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔,、圍墻,、室外游泳池等)不屬于房屋，不征房產稅;
2.房產稅的征稅范圍為：城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農村;
3.房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前,，不征收房產稅;但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅,。
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（注：以上內容選自王穎老師《稅法》授課講義）
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