2015《稅法》綜合題易考點(diǎn)：稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會強(qiáng)化提高沖刺備考期,，為幫助考生們在最后階段提高備考效率,，我們根據(jù)2015年注冊會計師考試大綱為考生們總結(jié)了《稅法》科目的選擇題、計算題和綜合題易考點(diǎn)，下面我們一起來復(fù)習(xí)2015《稅法》綜合題易考點(diǎn)：稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算,。

　　本考點(diǎn)能力等級：

　　能力等級 3—— 綜合運(yùn)用能力

　　考生應(yīng)當(dāng)在理解基本理論、基本原理和相關(guān)概念的基礎(chǔ)上,，在比較復(fù)雜的職業(yè)環(huán)境上,，堅守職業(yè)價值觀、遵循職業(yè)道德,、堅持職業(yè)態(tài)度,，綜合運(yùn)用相關(guān)專業(yè)學(xué)科知識和職業(yè)技能解決實務(wù)問題。

　　本知識點(diǎn)屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法,、城鎮(zhèn)土地使用稅法,、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容。

　　綜合題易考點(diǎn)：稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

　　(一)納稅人

　　契稅的納稅義務(wù)人是指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人,。

　　【歸納】對于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)屬的行為,，轉(zhuǎn)讓方和承受方的納稅情況如下表：

　　【提示】這里的易混淆的考點(diǎn)有兩個：

　　一是等價交換房屋土地權(quán)屬的免征契稅,，交換價格不等時，由多交付貨幣,、實物,、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

　　(二)稅率

　　3%～5%的幅度比例稅率,。

　　【注意】個人購買90平方米及以下普通住房,，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一為1%,。(全國一致)

　　(三)應(yīng)納稅額計算(掌握,，能力等級3)

　　契稅主要規(guī)定一覽表見下表：