2015《稅法》綜合題易考點：城鎮(zhèn)土地使用稅稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進入2015年注會強化提高沖刺備考期，為幫助考生們在最后階段提高備考效率,，我們根據(jù)2015年注冊會計師考試大綱為考生們總結(jié)了《稅法》科目的選擇題,、計算題和綜合題易考點,，下面我們一起來復(fù)習(xí)2015《稅法》綜合題易考點：城鎮(zhèn)土地使用稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算,。

　　本考點能力等級：

　　能力等級 3—— 綜合運用能力

　　考生應(yīng)當(dāng)在理解基本理論,、基本原理和相關(guān)概念的基礎(chǔ)上，在比較復(fù)雜的職業(yè)環(huán)境上,，堅守職業(yè)價值觀,、遵循職業(yè)道德、堅持職業(yè)態(tài)度,，綜合運用相關(guān)專業(yè)學(xué)科知識和職業(yè)技能解決實務(wù)問題,。

　　本知識點屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法的內(nèi)容,。

　　綜合題易考點：城鎮(zhèn)土地使用稅稅率,、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算

　　(一)稅率

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。

　　每平方米土地年稅額規(guī)定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城,、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)0.6元至12元。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用幅度稅額,，拉開檔次,，每個幅度稅額的差距規(guī)定為20倍。

　　經(jīng)濟落后地區(qū),，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,，但須報財政部批準(zhǔn),。

　　(二)計稅依據(jù)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。

　　納稅義務(wù)人實際占用土地面積,，按下列方法確定：

　　(1)凡有由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,，以測定的面積為準(zhǔn),。

　　(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn),。

　　(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積,，據(jù)以納稅,，等到核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

　　(4)對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地,，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的,，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。

　　對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。(新增)

　　【提示】單獨建造的地下建筑物，其城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)依照兩種方法處理：

　　(1)已取得地下土地使用權(quán)證的——證書確認(rèn)面積;

　　(2)未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的——按地下建筑垂直投影面積,。

　　對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,。但地上地下相連的建筑物不執(zhí)行上述規(guī)定。

　　(三)應(yīng)納稅額的計算(掌握，能力等級3)

　　基本計算公式：

　　全年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

　　單獨建造的地下建筑物的稅額計算公式：

　　全年應(yīng)納稅額=證書確認(rèn)應(yīng)稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積(平方米)×適用稅額×50%