當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線>注冊(cè)會(huì)計(jì)師>會(huì)計(jì)>專(zhuān)業(yè)問(wèn)答>正文

租賃初始直接費(fèi)用是什么

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷 2025-05-20 14:23:57

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2025-05-20 14:23:57

租賃初始直接費(fèi)用是什么

初始直接費(fèi)用,，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本,。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會(huì)發(fā)生的成本,，如傭金,、印花稅等,。無(wú)論是否實(shí)際取得租賃都會(huì)發(fā)生的支出，不屬于初始直接費(fèi)用,，例如為評(píng)估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費(fèi),、法律費(fèi)用等，此類(lèi)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,。

當(dāng)期損益具體包括：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本、其他業(yè)務(wù)收入,、其他業(yè)務(wù)成本,、營(yíng)業(yè)稅金及附加、管理費(fèi)用,、財(cái)務(wù)費(fèi)用,、銷(xiāo)售費(fèi)用、營(yíng)業(yè)外收入,、營(yíng)業(yè)外支出,、資產(chǎn)減值損失、公允價(jià)值變動(dòng)損益,、投資收益,、所得稅費(fèi)用。直接計(jì)入當(dāng)期利潤(rùn)的利得：營(yíng)業(yè)外收入

承租人增量借款利率,，是指承租人在類(lèi)似經(jīng)濟(jì)環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值接近的資產(chǎn),，在類(lèi)似期間以類(lèi)似抵押條件借入資金須支付的利率。

租賃內(nèi)含利率,，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。

其中,，未擔(dān)保余值,，是指租賃資產(chǎn)余值中，出租人無(wú)法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分,。

初始直接費(fèi)用,，是指為達(dá)成租賃所發(fā)生的增量成本。增量成本是指若企業(yè)不取得該租賃，則不會(huì)發(fā)生的成本,，如傭金,、印花稅等。無(wú)論是否實(shí)際取得租賃都會(huì)發(fā)生的支出,，不屬于初始直接費(fèi)用,，例如為評(píng)估是否簽訂租賃而發(fā)生的差旅費(fèi)、法律費(fèi)用等,，此類(lèi)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,。

承租人增量借款利率，是指承租人在類(lèi)似經(jīng)濟(jì)環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值接近的資產(chǎn),，在類(lèi)似期間以類(lèi)似抵押條件借入資金須支付的利率,。

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量。在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率,。

租賃激勵(lì)

租賃激勵(lì),，是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠，包括出租人向承租人支付的與租賃有關(guān)的款項(xiàng),、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等,。存在租賃激勵(lì)的，承租人在確定租賃付款額時(shí),，應(yīng)扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額,。

相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：

租賃激勵(lì)是什么

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照什么進(jìn)行初始計(jì)量

更多知識(shí)點(diǎn)解讀，可以關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線注會(huì)會(huì)計(jì)欄目,。

免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>

注會(huì) 生產(chǎn)銷(xiāo)售環(huán)節(jié)應(yīng)納消費(fèi)稅的計(jì)算
2025《稅法》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班

張泉春

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
注會(huì) 耕地占用稅
2025《稅法》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班

張泉春

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
注會(huì) 車(chē)船稅
2025《稅法》輕1·基礎(chǔ)細(xì)講班

張泉春

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)