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租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照什么進(jìn)行初始計(jì)量

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：李雪婷 2025-05-20 14:01:37

精選回答

東奧注冊會計(jì)師

2025-05-20 14:01:37

租賃負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值進(jìn)行初始計(jì)量,。識別應(yīng)納入租賃負(fù)債的相關(guān)付款項(xiàng)目是計(jì)量租賃負(fù)債的關(guān)鍵。

租賃付款額

租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項(xiàng),。

租賃付款額包括以下五項(xiàng)內(nèi)容：

（1）固定付款額及實(shí)質(zhì)固定付款額,，存在租賃激勵(lì)的,，扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額,。

實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無法避免的付款額,。例如：

①付款額設(shè)定為可變租賃付款額,，但該可變條款幾乎不可能發(fā)生,，沒有真正的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)。例如,，付款額僅需在租賃資產(chǎn)經(jīng)證實(shí)能夠在租賃期間正常運(yùn)行時(shí)支付,，或者僅需在不可能不發(fā)生的事件發(fā)生時(shí)支付。又如,，付款額初始設(shè)定為與租賃資產(chǎn)使用情況相關(guān)的可變付款額,，但其潛在可變性將于租賃期開始日之后的某個(gè)時(shí)點(diǎn)消除，在可變性消除時(shí),，該類付款額成為實(shí)質(zhì)固定付款額,。

②承租人有多套付款額方案,，但其中僅有一套是可行的。在此情況下,，承租人應(yīng)采用該可行的付款額方案作為租賃付款額,。

③承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套,。在此情況下,，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額。

租賃激勵(lì),，是指出租人為達(dá)成租賃向承租人提供的優(yōu)惠,，包括出租人向承租人支付的與租賃有關(guān)的款項(xiàng)、出租人為承租人償付或承擔(dān)的成本等,。存在租賃激勵(lì)的,，承租人在確定租賃付款額時(shí)，應(yīng)扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額,。

（2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額

（3）購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格,，前提是承租人合理確定將行使該選擇權(quán)。

在租賃期開始日,，承租人應(yīng)評估是否合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán),。在評估時(shí)，承租人應(yīng)考慮對其行使或不行使購買選擇權(quán)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的所有相關(guān)事實(shí)和情況,。如果承租人合理確定將行使購買標(biāo)的資產(chǎn)的選擇權(quán),，則租賃付款額中應(yīng)包含購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格。

（4）行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng),，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán),。

在租賃期開始日，承租人應(yīng)評估是否合理確定將行使終止租賃的選擇權(quán),。在評估時(shí),，承租人應(yīng)考慮對其行使或不行使終止租賃選擇權(quán)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)激勵(lì)的所有相關(guān)事實(shí)和情況。如果承租人合理確定將行使終止租賃選擇權(quán),，則租賃付款額中應(yīng)包含行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項(xiàng),，并且租賃期不應(yīng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

（5）根據(jù)承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng),。

擔(dān)保余值,，是指與出租人無關(guān)的一方向出租人提供擔(dān)保，保證在租賃結(jié)束時(shí)租賃資產(chǎn)的價(jià)值至少為某指定的金額,。如果承租人提供了對余值的擔(dān)保，則租賃付款額應(yīng)包含該擔(dān)保下預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng),，它反映了承租人預(yù)計(jì)將支付的金額,，而不是承租人擔(dān)保余值下的最大敞口,。

需要說明的是，承租人向出租人支付的款項(xiàng)中包含增值稅的,，該增值稅不屬于租賃付款額的范疇,，不應(yīng)納入租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的計(jì)量。出租人為確保承租人履行合同相關(guān)義務(wù)收取租賃保證金的,，該租賃保證金不屬于承租人的租賃付款額,，承租人應(yīng)將其作為單獨(dú)的資產(chǎn)進(jìn)行會計(jì)處理。

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