公司出租房屋收入怎么做賬
精選回答
租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入科目,。
收到租金時
借：庫存現(xiàn)金/銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
計提折舊
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：累計折舊
除增值稅還需繳納以下稅費：
1.城鎮(zhèn)維護建設(shè)稅：7%(市區(qū)),、5%(縣城、鎮(zhèn)),、1%(不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn))
2.教育費附加：3%
3.地方教育費附加：2%
4.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納
5.城鎮(zhèn)土地使用稅：(1)大城市0.5元至10元,。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元,。(4)縣城、建制鎮(zhèn),、工礦區(qū)0.2元至4元。
6.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同,，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元,，按1元貼花,。
7.企業(yè)所得稅：25%(基本稅率),、20%(小型微利企業(yè))、15%(國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè),、對經(jīng)認定的技術(shù)先進型服務(wù)企業(yè)、注冊在海南自由貿(mào)易港并實質(zhì)性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)),。
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