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什么是抵押貸款

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：馮云旭 2024-01-22 09:26:02

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2024-09-12 00:10:31

什么是抵押貸款

抵押貸款(loanoncollateralsecurity)又稱“抵押放款”,，是以借款人提供一定的抵押品作為保證的貸款,。

貸款銀行對(duì)于借款人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供的抵押物，在債務(wù)不能履行時(shí),，有權(quán)就其賣得的收入優(yōu)先受償,。在這種擔(dān)保形式下,，抵押人對(duì)其抵押物享有有效的所有權(quán)和處分權(quán)。但借款到期不還,，銀行有權(quán)將抵押品拍賣,，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人,。如果拍賣款不足以清償貸款,，由借款人繼續(xù)清償。抵押物一般是有形財(cái)產(chǎn),，多為易于保存和變賣的財(cái)產(chǎn),，如有價(jià)證券、房地產(chǎn),、商品提單,、票據(jù)等，也有以無形財(cái)產(chǎn)(即權(quán)力)作為抵押物的,，如采礦權(quán),、典權(quán)等。借款者向銀行申請(qǐng)抵押貸款,，應(yīng)先填寫《抵押貸款申請(qǐng)書》,，寫明借款用途、金額,、還款日期,、抵押品名稱、數(shù)量,、價(jià)值和保管方式等,。

抵押與無抵押

1.從貸款性質(zhì)上來講,，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔(dān)保)貸款,。

2.從貸款利率上來講,，無抵押貸款的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率,。一般利率會(huì)是抵押貸款2-3倍,。

3.從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短,，一般不會(huì)超過3年,。抵押貸款年限可長(zhǎng)、可短,，可以是一年的,，也可以長(zhǎng)至20年。還款壓力較小,。

4.從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小,，它是根據(jù)貸款人的工資、流水,、負(fù)債等來進(jìn)行評(píng)判的,。從而決定貸款金額。

抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價(jià)值來確定貸款金額,，如果貸款金額比較大,，還要考量貸款人的還款能力。

5.從貸款發(fā)放的時(shí)間來講,，無抵押貸款貸款審批時(shí)間較短,，一般3-5天就能拿到貸款。抵押貸款從審批---抵押登記---放款,，需要2-3周的時(shí)間,。

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