什么是抵押貸款
精選回答
抵押貸款(loanoncollateralsecurity)又稱“抵押放款”,，是以借款人提供一定的抵押品作為保證的貸款。
貸款銀行對于借款人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供的抵押物,，在債務(wù)不能履行時,，有權(quán)就其賣得的收入優(yōu)先受償,。在這種擔(dān)保形式下，抵押人對其抵押物享有有效的所有權(quán)和處分權(quán),。但借款到期不還,，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款,。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人,。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償,。抵押物一般是有形財(cái)產(chǎn),，多為易于保存和變賣的財(cái)產(chǎn)，如有價證券,、房地產(chǎn),、商品提單、票據(jù)等,，也有以無形財(cái)產(chǎn)(即權(quán)力)作為抵押物的,，如采礦權(quán)、典權(quán)等,。借款者向銀行申請抵押貸款,，應(yīng)先填寫《抵押貸款申請書》，寫明借款用途,、金額,、還款日期、抵押品名稱,、數(shù)量,、價值和保管方式等。
抵押與無抵押
1.從貸款性質(zhì)上來講,，無抵押貸款屬于信用貸款,，抵押貸款屬于保證(或擔(dān)保)貸款。
2.從貸款利率上來講,，無抵押貸款的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率,。一般利率會是抵押貸款2-3倍。
3.從貸款年限上講,，無抵押貸款的年限比較短,，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長,、可短,，可以是一年的，也可以長至20年,。還款壓力較小,。
4.從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的工資,、流水,、負(fù)債等來進(jìn)行評判的。從而決定貸款金額,。
抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價值來確定貸款金額,，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力,。
5.從貸款發(fā)放的時間來講,，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款,。抵押貸款從審批---抵押登記---放款,，需要2-3周的時間。
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