2014《會計》預(yù)習(xí)知識點：采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　【小編導(dǎo)言】我們一起來學(xué)習(xí)2014《會計》預(yù)習(xí)知識點：采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)科目設(shè)置

　　(二)采用公允價值模式計量的前提條件

　　本知識點屬于《會計》科目第七章投資性房地產(chǎn)第三節(jié)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量的內(nèi)容,。

　　【知識點】：采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　(一)科目設(shè)置

　　1.投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　 ——公允價值變動

　　2.公允價值變動損益

　　(二)采用公允價值模式計量的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,。

　　【提示】

　　(1)在極少數(shù)情況下,，采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)，有證據(jù)表明,，當(dāng)企業(yè)首次取得某項非在建投資性房地產(chǎn)(或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時,，該投資性房地產(chǎn)公允價值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置,，并假設(shè)無殘值,。

　　(2)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的企業(yè)，對于在建投資性房地產(chǎn)(包括企業(yè)首次取得的在建投資性房地產(chǎn)),，如果其公允價值無法可靠確定但預(yù)期該房地產(chǎn)完工后的公允價值能夠持續(xù)取得的,，應(yīng)當(dāng)以成本計量該在建投資性房地產(chǎn)，其公允價值能夠可靠計量時或其完工后(兩者孰早),，再以公允價值計量,。