【東奧小編】我們對2016年注冊會計師考試預習知識點進行了整合,,來幫助大家提升備考效率,。下面是2016年注冊會計師考試《經濟法》預習:合同的生效,。
綜合題易考點:合同的生效
1.依法成立的合同,,原則上從成立時生效,。如保證合同,、抵押合同,、質押合同,、金融機構貸款的借款合同等,。
2.實踐合同
(1)定金合同從實際交付定金之日起生效。
(2)自然人之間的借款合同為實踐合同,,自貸款人提供借款時生效,。
3.附條件、附期限的合同
(1)附生效條件的合同,,自條件成就時生效,。
(2)附生效期限的合同,自期限屆至時生效。
4.應當登記備案,,但登記備案并非合同的生效要件
(1)當事人之間訂立有關設立,、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力,。
(2)商品房預售合同應當辦理登記備案手續(xù),,但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件,當事人另有約定的除外,。
(3)當事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請求確認合同無效的,,人民法院不予支持,。
(4)對“自由進出口”的技術,實行合同登記制度,。但是,,該技術進出口合同自依法成立時生效,不以登記作為合同生效的條件,。
5.經許可合同才生效
對“限制進出口”的技術,,實行許可證管理。技術進出口經許可的,,由商務部頒發(fā)技術進出口許可證,,該技術進出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效。(第12章)
6.經批準合同才生效
當事人在外商投資企業(yè)設立,、變更等過程中訂立的合同,,依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當經外商投資企業(yè)審批機關批準后才生效的,,自批準之日起生效;未經批準的,,人民法院應當認定該合同“未生效”。當事人請求確認該合同“無效”的,,人民法院不予支持,。(P480)
7.多重買賣合同
出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同,如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無效情形,,買受人因不能按照合同約定取得標的物的所有權,,請求追究出賣人違約責任的,人民法院應予支持,。
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責任編輯:回憶的獨奏
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