2014《財務(wù)成本管理》基礎(chǔ)考點：租賃的會計處理

　　【小編導(dǎo)言】現(xiàn)階段進(jìn)入2014注會基礎(chǔ)備考期,，是打牢基礎(chǔ)的重要階段,，我們一起來學(xué)習(xí)2014《財務(wù)成本管理》基礎(chǔ)考點：租賃的會計處理,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　賃屬于融資租賃需滿足的標(biāo)準(zhǔn)

　　本知識點屬于《財務(wù)成本管理》科目第十三章其他長期籌資第一節(jié)租賃的內(nèi)容,。

　　【知識點】：租賃的會計處理

　　按照我國的會計準(zhǔn)則,，滿足以下一項或數(shù)項標(biāo)準(zhǔn)的租賃屬于融資租賃：

　　(1)在租賃期屆滿時,，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

　　(2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),，所訂立的購價預(yù)計將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)租賃資產(chǎn)的公允價值,，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán);

　　(3)租賃期占租賃資產(chǎn)可使用年限的大部分(通常解釋為等于或大于75%);

　　(4)租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(通常解釋為等于或大于90%)租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值;

　　(5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,，如果不做重新改制，只有承租人才能使用,。

　　除融資租賃以外的租賃,，全部歸入經(jīng)營租賃。

　　從會計角度看,，區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃的主要目的是分別規(guī)定計入損益的方式,，準(zhǔn)確說是費(fèi)用化租賃和資本化租賃的區(qū)分。

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