
售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的,將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,再?gòu)某鲎馊颂幾饣氐慕灰追绞?。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式,。
更新時(shí)間:2025-04-19 09:45:08 查看全文>>
售后回租是指承租人為了實(shí)現(xiàn)其融資目的,將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,再?gòu)某鲎馊颂幾饣氐慕灰追绞?。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式,。
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售后回租會(huì)計(jì)處理涉及的主要會(huì)計(jì)科目包括:
1. 銀行存款:用于記錄收到的現(xiàn)金或支付的現(xiàn)金。
2. 長(zhǎng)期應(yīng)付款:用于記錄賣方兼承租人收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債,。
3. 固定資產(chǎn):用于記錄買方兼出租人購(gòu)買的資產(chǎn),。
4. 長(zhǎng)期應(yīng)收款:用于記錄買方兼出租人支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)。
5. 使用權(quán)資產(chǎn):用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的使用權(quán)資產(chǎn),。
6. 租賃負(fù)債:用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的租賃負(fù)債,。
售后租回交易的會(huì)計(jì)處理
一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售
1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,,計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),,并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。
2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購(gòu)買進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,,并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。
3.如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,或者出租人未按市場(chǎng)價(jià)格收取租金,,企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整:
(1)銷售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,;
融資性售后回租會(huì)計(jì)分錄:
租賃開始日,向融資公司出售資產(chǎn):
借:固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸:固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
借:銀行存款
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款
售后回租是將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售,,然后向買方租回使用,。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人,,再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣?,此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買物品的資金,,加速資金周轉(zhuǎn),。回租的對(duì)象多為已使用的舊物品,。
售后租回交易的會(huì)計(jì)處理分錄:
租賃開始日,,向融資公司出售資產(chǎn):
借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借:銀行存款/未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款
一般來(lái)說(shuō),租賃期滿(設(shè)備留購(gòu)價(jià)格和最后一期的租金支付后),,租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù),,這時(shí)候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》,將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方,。也就是說(shuō),,這時(shí)候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。
一般來(lái)說(shuō),,租賃期滿(設(shè)備留購(gòu)價(jià)格和最后一期的租金支付后),,租賃方算是全部履行完了合同規(guī)定的義務(wù),,這時(shí)候出租方應(yīng)該在一周內(nèi)向承租方出具《所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書》,將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方,。也就是說(shuō),,這時(shí)候的資產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)該是承租方了。
售后回租是指承租人將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)即自有資產(chǎn)出售給出租人,,然后向買方租回使用,,同時(shí)向出租人支付租金。
融資租賃
是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù),,它以“融物”的形式達(dá)到“融資”的目的,。《合同法》對(duì)融資租賃合同的定義是:出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人,、租賃物的選擇,,向出賣人購(gòu)買租賃物,提供給承租人使用,,承租人支付租金的合同,。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。
承租人將其自有物出賣給出租人,,再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,,人民法院不應(yīng)僅以“承租人和出賣人系同一人”為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。
租賃物的權(quán)屬
(1)在融資租賃期間,,出租人享有租賃物的所有權(quán),。
(2)出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確,,依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的,,租賃物的所有權(quán)歸出租人。
售后回租業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理:
1,、租賃開始日,,向融資公司出售資產(chǎn):
借:固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸:固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借:銀行存款
未確認(rèn)融資費(fèi)用
貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款
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