不定期租賃是租賃期限6個(gè)月以上的,，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,，無法確定租賃期限的,，視為不定期租賃。當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依據(jù)“總原則”仍不能確定的,，視為不定期租賃。租賃期限屆滿,，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。

對于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方,。

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租賃合同的期限不得超過20年。超過20年的,，超過部分無效,。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年,。

不定期租賃：

(1)效果

對于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方,。

(2)類型

①租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式,，無法確定租賃期限的,，視為不定期租賃。

②當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依據(jù)“總原則”仍不能確定的,，視為不定期租賃。

經(jīng)營營運(yùn)資本=經(jīng)營性流動(dòng)資產(chǎn)-經(jīng)營性流動(dòng)負(fù)債（基于管理用財(cái)務(wù)報(bào)表中的概念）,；營運(yùn)資本=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債（營運(yùn)資本是基于傳統(tǒng)報(bào)表的概念）,。

營運(yùn)資金是指在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中占用在流動(dòng)資產(chǎn)上的資金。營運(yùn)資金有廣義和狹義之分,，廣義的營運(yùn)資金概念是指一個(gè)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的總額;狹義的營運(yùn)資金概念是指流動(dòng)資產(chǎn)減去流動(dòng)負(fù)債后的余額,。這里指的是狹義的營運(yùn)資金概念。

(1)流動(dòng)資產(chǎn)具有占用時(shí)間短,、周轉(zhuǎn)快,、易變現(xiàn)等特點(diǎn)

(2)流動(dòng)負(fù)債具有成本低、償還期短的特點(diǎn)

以流動(dòng)負(fù)債的形成情況為標(biāo)準(zhǔn),，可以將流動(dòng)負(fù)債分成自然性流動(dòng)負(fù)債和人為性流動(dòng)負(fù)債。自然性流動(dòng)負(fù)債是指不需要正式安排,，由于結(jié)算程序或有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定等原因而自然形成的流動(dòng)負(fù)債;人為性流動(dòng)負(fù)債是指由財(cái)務(wù)人員根據(jù)企業(yè)對短期資金的需求情況,，通過人為安排所形成的流動(dòng)負(fù)債。如短期銀行借款等

營運(yùn)資金的特點(diǎn)

(1)營運(yùn)資金的來源具有多樣性

對于經(jīng)營租賃的租金,，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益,；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法,。

承租人在經(jīng)營租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益（管理費(fèi)用）?；蛴凶饨饝?yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,。在某些情況下，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵(lì)措施,，如免租期,、承擔(dān)承租人的某些費(fèi)用等。

在出租人提供了免租期的情況下,，承租人應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi),，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分?jǐn)偅庾馄趦?nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用,。

出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì),，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)反映在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目內(nèi)。

對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為收入,，如果其他方法更為系統(tǒng)合理的,，也可以采用其他方法。

經(jīng)營租賃中出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi),、律師費(fèi)、差旅費(fèi),、印花稅等,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。金額較大的應(yīng)當(dāng)資本化,，在整個(gè)經(jīng)營租賃期間內(nèi)按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益,。

對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對類似應(yīng)計(jì)提折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊,?；蛴凶饨饝?yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

某些情況下,，出租人可能對經(jīng)營租賃提供激勵(lì)措施,，如免租期、承擔(dān)承租人的某些費(fèi)用等,。在出租人提供了免租期的情況下,，出租人應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi),，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配,，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金收入。

企業(yè)對租賃進(jìn)行分類時(shí),，應(yīng)當(dāng)全面考慮租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人,、承租人是否有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)、租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等各種因素,。

如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部鳳險(xiǎn)和報(bào)酬,，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類為經(jīng)營租賃。租賃是指資產(chǎn)的所有者（出租人）授予另一方（承租人）使用資產(chǎn)的專用權(quán)并獲取租金報(bào)酬的一種合約,。