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租賃合同的期限不得超過(guò)多少年

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn) 責(zé)編：盧露 2022-03-10 14:02:09

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2024-09-12 02:38:49

租賃合同的期限不得超過(guò)多少年

租賃合同的期限不得超過(guò)20年,。超過(guò)20年的,，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn),，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過(guò)20年,。

不定期租賃：

(1)效果

對(duì)于不定期租賃,，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方,。

(2)類(lèi)型

①租賃期限6個(gè)月以上的,，合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,，無(wú)法確定租賃期限的,，視為不定期租賃,。

②當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的,，視為不定期租賃,。

③租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒(méi)有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期,。

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