出租房屋房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù),。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。
更新時間：2022-11-08 15:33:12 查看全文>>
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房產(chǎn)稅的立法原則是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅的立法原則：
1.籌集地方財政收入,；
2.調(diào)節(jié)財富分配,；
3.有利于加強房產(chǎn)管理,，配合城市住房制度改革,。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的特點：
1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,；
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房產(chǎn)稅的減免稅政策包括哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅的減免稅政策包括
1.國家機關,、人民團體,、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn),、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍。
自用房產(chǎn)是指這些單位本身的辦公用房和公務用房,。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(全額或差額預算管理)的單位所有的,，本身業(yè)務范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,，其經(jīng)費來源實行自收自支后,，應征收房產(chǎn)稅。
3.宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),，應照章納稅,。
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融資租賃房產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么
查看全文>>融資租賃房產(chǎn)稅計稅依據(jù)：計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收。
融資租賃的房產(chǎn),，由承租人自租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,。
房產(chǎn)的計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)
全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
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房產(chǎn)稅的計稅方法有哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅的計稅方法有從價計征和從租計征,。
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有
從價計征(經(jīng)營自用的房產(chǎn))——房產(chǎn)的計稅價值(余值)
計稅價值(余值)：房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值,。各地扣除比例由當?shù)厥 ⒆灾螀^(qū),、直轄市人民政府確定,。
房產(chǎn)的計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-10%～30%)
從租計征(出租的房產(chǎn))——不含增值稅的租金收入
如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,，確定一個標準租金額從租計征;
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房產(chǎn)稅的應納稅額計算公式是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅的應納稅額計算公式
從價計征：全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
房產(chǎn)稅的征稅范圍
以房產(chǎn)為征稅對象,，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻,、室外游泳池等)不屬于房屋,，不征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村,。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前,，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。
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房產(chǎn)稅的計算公式是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅的計算公式
從價計征：全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
房產(chǎn)稅的征稅范圍
以房產(chǎn)為征稅對象,，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻,、室外游泳池等)不屬于房屋,，不征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村,。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租,、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。
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房產(chǎn)稅的征稅對象
查看全文>>房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,。
房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu),，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn),、學習,、工作、娛樂,、居住或儲藏物資的場所,。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房,、水塔,、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn),。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn),。
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房產(chǎn)稅計入什么科目
查看全文>>房產(chǎn)稅計入管理費用科目。與房產(chǎn)出租有關的房產(chǎn)稅應列在“稅金及附加”科目核算,。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,。
房產(chǎn)稅的特點：
房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,。(一般有房有車的人,，才交財產(chǎn)稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村,，非營業(yè))
區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù),。(作為財產(chǎn)收益兩種方式)
房產(chǎn)稅的征稅范圍：
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