出租房屋房產稅是以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定,。
更新時間：2022-11-08 15:33:12 查看全文>>
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房產稅的立法原則是什么
查看全文>>房產稅的立法原則：
1.籌集地方財政收入；
2.調節(jié)財富分配,；
3.有利于加強房產管理,，配合城市住房制度改革。
房產稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點：
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,；
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房產稅的減免稅政策包括哪些
查看全文>>房產稅的減免稅政策包括
1.國家機關,、人民團體,、軍隊自用的房產免征房產稅,。但上述免稅單位的出租房產以及非自身業(yè)務使用的生產、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍,。
自用房產是指這些單位本身的辦公用房和公務用房。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費(全額或差額預算管理)的單位所有的,，本身業(yè)務范圍內使用的房產免征房產稅,。
由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位，其經費來源實行自收自支后,，應征收房產稅,。
3.宗教寺廟、公園,、名勝古跡自用的房產免征房產稅,。
4.個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅;對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產，應照章納稅,。
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融資租賃房產稅計稅依據是什么
查看全文>>融資租賃房產稅計稅依據：計征房產稅時應以房產余值計算征收,。
融資租賃的房產，由承租人自租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅,。合同未約定開始日的,，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
房產的計稅余值=房產原值×(1-10%～30%)
全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
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房產稅的計稅方法有哪些
查看全文>>房產稅的計稅方法有從價計征和從租計征,。
房產稅的計稅依據有
從價計征(經營自用的房產)——房產的計稅價值(余值)
計稅價值(余值)：房產原值一次減除10%～30%后的余值。各地扣除比例由當地省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定。
房產的計稅余值=房產原值×(1-10%～30%)
從租計征(出租的房產)——不含增值稅的租金收入
如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據當地同類房產的租金水平,，確定一個標準租金額從租計征;
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房產稅的應納稅額計算公式是什么
查看全文>>房產稅的應納稅額計算公式
從價計征：全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
房產稅的征稅范圍
以房產為征稅對象,，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻,、室外游泳池等)不屬于房屋,，不征收房產稅。
房產稅的征稅范圍為：城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農村,。
房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房,，在出售前，不征收房產稅;但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租,、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅,。
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房產稅的計算公式是什么
查看全文>>房產稅的計算公式
從價計征：全年應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2%
從租計征：應納稅額=不含增值稅租金收入×12%(或4%)
房產稅的征稅范圍
以房產為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔,、圍墻,、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產稅,。
房產稅的征稅范圍為：城市,、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū),，不包括農村,。
房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前,，不征收房產稅;但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租,、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
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房產稅的征稅對象
查看全文>>房產稅是以房屋為征稅對象,，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,，向產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的征稅對象是房產,。所謂房產,，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨,，可供人們在其中生產,、學習、工作,、娛樂,、居住或儲藏物資的場所,。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房,、水塔,、煙囪、室外游泳池等不屬于房產,。但室內游泳池屬于房產,。
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房產稅計入什么科目
查看全文>>房產稅計入管理費用科目。與房產出租有關的房產稅應列在“稅金及附加”科目核算,。
房產稅是以房屋為征稅對象,，以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅,。
房產稅的特點：
房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,。(一般有房有車的人，才交財產稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋,。(農村,，非營業(yè))
區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定不同的計稅依據。(作為財產收益兩種方式)
房產稅的征稅范圍：
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