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銷售不動產的會計分錄

銷售不動產的會計分錄

處置時：借：固定資產清理累計折舊貸：固定資產計算稅額時：借：固定資產清理貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額收款時：借：銀行存款貸：固定資產清理結轉損益時：借：固定資產清理貸：營業(yè)外收入

更新時間：2024-06-07 14:46:28 查看全文>>

  • 銷售不動產統(tǒng)一發(fā)貨票怎么開

    不動產發(fā)票開具要求及填寫內容,。按收款方式分次或一次性收款,，開具相應發(fā)票并注明款項性質,、金額等信息。發(fā)票內容包括不動產項目編號,、建筑面積,、套內面積、單價等,。發(fā)票應采用計算機和針式機一次性開具,，手工開具無效,。

    銷售不動產稅率9%還是5%

    一般納稅人銷售不動產稅率按照一般計稅方法來計算增值稅,，其稅率為9%;銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,，按照5%的征收率計算應納稅額,。

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  • 銷售不動產稅率9%還是5%

    一般納稅人銷售不動產稅率按照一般計稅方法來計算增值稅，其稅率為9%,；銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,，按照5%的征收率計算應納稅額,。

    銷售不動產統(tǒng)一發(fā)貨票怎么開

    不動產發(fā)票開具要求及填寫內容。按收款方式分次或一次性收款,，開具相應發(fā)票并注明款項性質,、金額等信息。發(fā)票內容包括不動產項目編號,、建筑面積,、套內面積、單價等,。發(fā)票應采用計算機和針式機一次性開具,，手工開具無效。

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    銷售不動產收入屬于什么收入

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  • 銷售不動產收入屬于什么收入

    其他業(yè)務的收入,。出售房產收入應該計入應納稅所得額,，投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產,，投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。投資性房地產主要包括已出租的土地使用權,，持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物,。投資性房地產屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言,，是與經(jīng)營性活動相關的其他經(jīng)營活動,。房地產收入是指房地產企業(yè)從營業(yè)活動中所得的收入統(tǒng)稱，包括經(jīng)營收入和其他業(yè)務收入兩大類,，經(jīng)營收入是房地產企業(yè)對外轉讓,，銷售，結算和出租開發(fā)房地產所取得的收入,，是房地產開發(fā)企業(yè)的主營業(yè)務收入,，其他業(yè)務收入指房地產企業(yè)從事主營業(yè)務以外的其他業(yè)務的收入,，包括商品房售后服務收入，建筑材料銷售收入,，無形資產轉讓收入和固定資產出租收入等,。

    銷售不動產稅率9%還是5%

    一般納稅人銷售不動產稅率按照一般計稅方法來計算增值稅，其稅率為9%;銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,，可以選擇適用簡易計稅方法,，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額,。

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    銷售不動產增值稅怎么計算

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  • 銷售不動產增值稅怎么計算

    一,、非房產開發(fā)企業(yè)購進轉讓

    1.簡易計稅

    預繳稅額=(含稅收入-購進價款)/(1+5%)*5%，

    應納稅額=(含稅收入-購進價款)/(1+5%)*5%-預繳稅額,。

    2.一般計稅

    預繳稅額=(含稅收入-購進價款)/(1+5%)*5%,，

    應納稅額=含稅收入/(1+9%)*9%-進項稅額-預繳稅額。

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  • 銷售不動產增值稅稅率是多少

    9%,。

    一般納稅人銷售不動產稅率按照一般計稅方法來計算增值稅,，其稅率為9%；銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,，可以選擇適用簡易計稅方法,，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額,。

    銷售不動產的會計分錄

    處置時：

    借：固定資產清理

    累計折舊

    貸：固定資產

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  • 銷售不動產指的是什么

    銷售不動產是指有償轉讓不動產所有權的行為,。不動產是指不能移動，移動后會引起性質,，形狀改變的財產,。納稅人銷售不動產，采用預收款方式的,，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天,。銷售不動產包括土地、房屋,、倉庫及商業(yè)用途的廠房等,，這些不動產通過法律程序可用于轉移所有權。

    銷售不動產增值稅稅率是多少

    一般納稅人銷售不動產稅率按照一般計稅方法來計算增值稅,，其稅率為9%;銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,，按照5%的征收率計算應納稅額,。

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  • 小規(guī)模納稅人銷售不動產取得的銷售額應該如何適用免稅政策

    【問題】小規(guī)模納稅人銷售不動產取得的銷售額應該如何適用免稅政策？

    《 國家稅務總局關于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告》（2023年第1號）第一條規(guī)定，小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為,，合計月銷售額超過10萬元,，但扣除本期發(fā)生的銷售不動產的銷售額后未超過10萬元的，其銷售貨物,、勞務,、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅,。

    那么問題來了：我是個體工商戶,，屬于按季申報的增值稅小規(guī)模納稅人,，2023年一季度預計銷售收入為25萬元,。請問我是否可以根據(jù)客戶要求，就部分業(yè)務放棄免稅,，開具1%或3%征收率的增值稅專用發(fā)票,？（文章最后附）：

    Q1：上述除了“個體工商戶”外，還有哪幾類屬于增值稅小規(guī)模納稅人,？

    Q2：上述應該該如何“免稅”,？是否與納稅期限有關？

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