銷售不動產的會計分錄
來源：東奧會計在線責編：柳2024-06-06 13:41:57
就業(yè)咨詢
職場陪伴
處置時：
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
計算稅額時：
借：固定資產清理
貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅額
收款時：
借：銀行存款
貸：固定資產清理
結轉損益時：
借：固定資產清理
貸：營業(yè)外收入
銷售不動產增值稅怎么計算
一,、非房產開發(fā)企業(yè)購進轉讓
1.簡易計稅
預繳稅額=(含稅收入-購進價款)/(1+5%)*5%，
應納稅額=(含稅收入-購進價款)/(1+5%)*5%-預繳稅額。
2.一般計稅
預繳稅額=(含稅收入-購進價款)/(1+5%)*5%,，
應納稅額=含稅收入/(1+9%)*9%-進項稅額-預繳稅額,。
二,、非房地產開發(fā)企業(yè)自建轉讓
1.簡易計稅
預繳稅額=含稅收入/(1+5%)*5%,，
應納稅額=含稅收入/(1+5%)*5%-預繳稅額,。
2.一般計稅
預繳稅額=含稅收入/(1+5%)*5%
應納稅額=含稅收入/(1+9%)*9%-進項稅額-預繳稅額
三、房地產開發(fā)企業(yè)轉讓商品房
1.簡易計稅
預繳稅額=含稅收入/(1+5%)*3%,，
應納稅額=含稅收入/(1+5%)*5%-預繳稅款,。
2.一般計稅
預繳稅額=含稅收入/(1+9%)*3%
應納稅額=(含稅收入-土地價款)/(1+9%)*9%-進項稅額-預繳稅額
推薦閱讀：
說明：因政策不斷變化，以上會計實操相關內容僅供參考,，如有異議請以官方更新內容為準,。
熱門問答
相關文章
津公網安備12010202000755號