土地增值稅的清算條件是什么
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土地增值稅的清算條件
具備下列情形之一的,，納稅人應(yīng)自滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)
(1)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工,、完成銷售的
(2)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的
(3)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的
符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算,，納稅人應(yīng)當(dāng)在接到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下發(fā)的清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)
(1)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的
(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的
(3)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
(4)省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況
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