房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅怎么算
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房屋贈(zèng)與個(gè)人所得稅計(jì)算方法
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,。
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=每次收入額×20%
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶,、父母,、子女、祖父母,、外祖父母,、孫子女,、外孫子女,、兄弟姐妹;
房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的：應(yīng)納稅所得額=轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋收入-原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本-贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)
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