土地增值稅預(yù)繳是什么
精選回答
納稅人在項(xiàng)目全部竣工結(jié)算前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,，由于涉及成本確定或其他原因,，而無(wú)法據(jù)以計(jì)算土地增值稅的,，可以預(yù)征土地增值稅,，待該項(xiàng)目全部竣工,、辦理結(jié)算后再進(jìn)行清算,，多退少補(bǔ),。
土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù),，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收,。
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)。
土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：
按照土地增值稅稅率表,，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,，稅率為30%。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,，土地增值稅稅率為40%。
增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,，土地增值稅稅率為50%。
按照土地增值稅稅率表,，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,，稅率為60%。
關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線稅務(wù)師頻道,，想了解更多可以看土地增值稅應(yīng)稅收入
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