契稅在計算土地增值稅時的扣除規(guī)則是什么
來源：東奧會計在線
責編：褚京瑾
2022-10-19 16:12:18
精選回答
契稅在計算土地增值稅時的扣除規(guī)則：
納稅人轉讓新建房或直接轉讓未經開發(fā)的土地使用權,，取得土地使用權時支付的契稅：
視同“按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用”，計入“取得土地使用權所支付的金額”中扣除,。
納稅人轉讓存量房,，其原購入環(huán)節(jié)繳納的契稅：
轉讓有評估價格的存量房,，已經包含在舊房及建筑物的評估價格之中，故計征土地增值稅時，不另作為與轉讓房地產有關的稅金予以扣除
轉讓無評估價格的存量房(但能提供購房發(fā)票的),，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除,，但不作為加計5%的基數(shù),。
稅法規(guī)定，轉讓舊房的，應按房屋及建筑物的評估價格,、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅,。
相關知識點，可以點擊查看：
更多知識點解讀和考試重難點的分析,，可以關注東奧會計在線稅法一欄目,。
免費試聽 全部>>
-
稅務師
貨幣時間價值的含義
2023《財務與會計》基礎入門...
李運河
免費
已有2618人學習 -
稅務師
固定資產折舊的方法
2023《財務與會計》基礎入門...
李運河
免費
已有2542人學習 -
稅務師
權益法的適用范圍及理念
2023《財務與會計》預習班
華健
免費
已有2563人學習
津公網安備12010202000755號