2024年稅務(wù)師稅法一隨堂練習(xí)：第五章土地增值稅
在備考過程中,，習(xí)題的練習(xí)是不可或缺的一環(huán)。它不僅能夠提升考生的應(yīng)試能力，更是連接理論知識與實際操作的重要橋梁,。因此,，考生應(yīng)充分認(rèn)識到習(xí)題練習(xí)在備考中的核心地位,，并給予足夠的重視,。下面是東奧會計在線整理的稅務(wù)師稅法一第五章隨堂練習(xí),，快來打卡學(xué)習(xí)吧,！
【單選1】
下列業(yè)務(wù)暫免征收土地增值稅的是（ ?。＃?022年）
A. 高新技術(shù)企業(yè)將房產(chǎn)贈與科研機(jī)構(gòu)用于建立科研實驗室
B. 將房產(chǎn)贈與關(guān)聯(lián)企業(yè)
C. 房地產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品用于抵債
D. 合作建房建成后分房自用
【答案】D
【解析】選項AB,，需要繳納土地增值稅,，沒有暫免征收土地增值稅的規(guī)定；選項C,，應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)計算繳納土地增值稅,。
| 關(guān)聯(lián)知識點：土地增值稅征稅范圍
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【單選2】某有限公司轉(zhuǎn)讓商品樓取得不含稅收入1000萬元，計算土地增值額準(zhǔn)予扣除項目金額為200萬元,，則適用稅率為（??）,。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
【答案】D
【解析】增值額與扣除項目金額比率=（1000-200）÷200×100%=400%，適用第4級稅率,，即60%,。
| 關(guān)聯(lián)知識點：土地增值稅稅率
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【單選3】2020年5月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)30000平方米,，取得不含稅銷售額60000萬元,；將5000平方米用于抵頂供應(yīng)商等值的建筑材料；將1000平方米對外出租,，取得不含稅租金56萬元,。該房地產(chǎn)開發(fā)公司在計算土地增值稅時的應(yīng)稅收入為（??）萬元,。（2020年）
A. 70056.00
B. 70000.00
C. 60000.00
D. 60056.00
【答案】B
【解析】土地增值稅的應(yīng)稅收入=60000+60000/30000×5000=70000（萬元）。
| 關(guān)聯(lián)知識點：收入額的確定
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【多選1】下列各項業(yè)務(wù)中,，需要繳納土地增值稅的有（ ?。?/span>
A. 甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)代建
B. 甲企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟閑置房產(chǎn)給政府機(jī)關(guān)用于辦公
C. 甲企業(yè)為辦理銀行貸款將廠房進(jìn)行抵押
D. 甲,、乙雙方合作建房,，建成后將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
E. 甲企業(yè)通過希望工程基金會將房屋產(chǎn)權(quán)贈與西部地區(qū)的教育事業(yè)
【答案】B,D
【解析】選項A：代建房行為房屋產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅,；選項C：抵押期內(nèi)的房地產(chǎn),，權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅,；選項E：房地產(chǎn)公益性贈與,，不屬于土地增值稅征稅范圍。
| 關(guān)聯(lián)知識點：土地增值稅征稅范圍
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【多選2】下列各項中,，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的項目有（ ?。?/span>
A. 取得土地使用權(quán)支付的金額
B. 土地征用費
C. 耕地占用稅
D. 周轉(zhuǎn)房攤銷
E. “三通一平”費
【答案】B,C,D,E
【解析】選項AB：取得土地使用權(quán)所支付的金額與土地征用費不是一個概念,。選項C：耕地占用稅屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本中的土地征用及拆遷補(bǔ)償費,。選項D：周轉(zhuǎn)房攤銷屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本中的開發(fā)間接費用。選項E：“三通一平”費屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本中的前期工程費,。
| 關(guān)聯(lián)知識點：扣除項目及其金額
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注：以上《稅法一》習(xí)題是由東奧名師講義以及東奧教研團(tuán)隊提供
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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