問：2009年底買的房子,，一直沒辦產(chǎn)權(quán),，也沒交契稅,，請問我現(xiàn)在辦的話執(zhí)行的是現(xiàn)在的契稅政策么,，如果以后再辦,，執(zhí)行的是什么時候的契稅呢?

　　答： 按照《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)第一條規(guī)定,，自2010年10月1日起,，對個人購買普通住房,，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的,，減半征收契稅(減半后契稅稅率為1.5%),。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的,，減按1%稅率征收契稅,。個人購買二套或二套以上普通住房，按照3%稅率征收契稅,。個人購買非普通住房或非住房的,，按照4%稅率征收契稅。

　　現(xiàn)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)：凡同時符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米),、總價低于200萬元/套(含200萬元)條件的住房為普通住房;未同時符合上述條件的住房為非普通住房。本標(biāo)準(zhǔn)適用于大連市市內(nèi)四區(qū)(含高新園區(qū))。契稅采用的是先稅后證的制度,，因此在您辦理產(chǎn)權(quán)證之前按照現(xiàn)有的規(guī)定繳納完稅款后方可辦理產(chǎn)權(quán)證,。