問：2009年底買的房子,，一直沒辦產(chǎn)權(quán),，也沒交契稅，請(qǐng)問我現(xiàn)在辦的話執(zhí)行的是現(xiàn)在的契稅政策么,，如果以后再辦,，執(zhí)行的是什么時(shí)候的契稅呢?

　　答： 按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))第一條規(guī)定，自2010年10月1日起,，對(duì)個(gè)人購買普通住房,，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,，下同)唯一住房的,，減半征收契稅(減半后契稅稅率為1.5%)。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,，且該住房屬于家庭唯一住房的,，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購買二套或二套以上普通住房,，按照3%稅率征收契稅,。個(gè)人購買非普通住房或非住房的，按照4%稅率征收契稅,。

　　現(xiàn)行普通住房標(biāo)準(zhǔn)：凡同時(shí)符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)、總價(jià)低于200萬元/套(含200萬元)條件的住房為普通住房;未同時(shí)符合上述條件的住房為非普通住房,。本標(biāo)準(zhǔn)適用于大連市市內(nèi)四區(qū)(含高新園區(qū)),。契稅采用的是先稅后證的制度，因此在您辦理產(chǎn)權(quán)證之前按照現(xiàn)有的規(guī)定繳納完稅款后方可辦理產(chǎn)權(quán)證,。