問：我公司是房地產(chǎn)企業(yè),，若利用地下設(shè)施修建地下車庫并出售，應(yīng)如何確認(rèn)地下停車場的計(jì)稅成本?

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31 號)第三十三條規(guī)定，利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所,，作為公共配套設(shè)施進(jìn)行處理。第二十七條規(guī)定,，開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出包括公共配套設(shè)施費(fèi),。同時(shí)，該文件第二十九條規(guī)定,，企業(yè)開發(fā),、建造的開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)按制造成本法進(jìn)行計(jì)量與核算。其中,，應(yīng)計(jì)入開發(fā)產(chǎn)品成本中的費(fèi)用屬于直接成本和能夠分清成本對象的間接成本,，直接計(jì)入成本對象，共同成本和不能分清負(fù)擔(dān)對象的間接成本,，應(yīng)按受益的原則和配比的原則分配至各成本對象,，具體分配方法可按以下規(guī)定選擇其一：(一)占地面積法;(二)建筑面積法;(三)直接成本法;(四)預(yù)算造價(jià)法。