問： 公司法人自有房產(chǎn)，作為開辦公司的經(jīng)營場所,，房產(chǎn)稅如何繳納?

　　答：(一) 該房產(chǎn)無租金收入的情況

　　根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規(guī)定：

　　“一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題

　　無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人,，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅,。“

　　(二)該房產(chǎn)收取租金的情況

　　根據(jù)《河南省房產(chǎn)稅暫行條例實施細則》第三條第二款規(guī)定：房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入計征,，年稅率為百分之十二。如果是住房,，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定：對個人出租住房,，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,。