問：房地產開發(fā)企業(yè)銷售精裝修房屋時購買的家電,、家具支出,，在土地增值稅清算時能否計入房地產開發(fā)成本?

　　答：根據《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)第四條第(四)款規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,，其裝修費用可以計入房地產開發(fā)成本，作為土地增值稅的扣除項目,�,！�

　　上述裝修費用不包括房地產開發(fā)企業(yè)自行采購或委托裝修公司購買的家用電器,、可移動家具,、日用品,、可移動裝飾用品(如窗簾、裝飾畫等)所發(fā)生的支出,。

　　房地產開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋時,，如其銷售收入包括銷售家用電器、可移動家具,、日用品,、可移動裝飾用品(如窗簾、裝飾畫等)等收入,，應以總銷售收入減去家用電器等的采購價格作為房地產銷售收入計算土地增值稅,。