我單位是一家公路工程有限公司,，為擴大經(jīng)營項目,，在2009年成立了一個綠化分公司從事林業(yè)種植經(jīng)營，林業(yè)種植用地全部是在農(nóng)村租賃的�,，F(xiàn)在我公司將林業(yè)用地的間隙轉(zhuǎn)租給其他單位和個人繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)(種植大豆等),，請問取得的轉(zhuǎn)租收入是否可按國稅函[1998]82號文件免征營業(yè)稅?

　　答：《國家稅務總局關于農(nóng)業(yè)土地出租征稅問題的批復》(國稅函[1998]82號)規(guī)定：根據(jù)財政部、國家稅務總局《關于對若干項目免征營業(yè)稅的通知》(財稅字[1994]2號,，以下簡稱002號文件)第三條“將土地使用權轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營業(yè)稅”的規(guī)定,，你省(海南省)一些農(nóng)村,、農(nóng)場將土地承包(出租)給個人或公司用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，收取的固定承包金(租金),，可比照2號文件的規(guī)定免征營業(yè)稅,。

　　國稅函[1998]82號文規(guī)定可免征營業(yè)稅的是農(nóng)村、農(nóng)場將土地承包(出租)給個人或公司用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，收取的固定承包金(租金),。公路工程有限公司從農(nóng)村租賃的林業(yè)種植用地，再將林業(yè)用地的間隙轉(zhuǎn)租給其他單位和個人繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，不符合上述可以享受免征營業(yè)稅優(yōu)惠的規(guī)定。因此,，公路工程有限公司轉(zhuǎn)租林業(yè)用地的間隙,，收取的租金收入應按5%繳納營業(yè)稅,。