一、固定資產(chǎn)與庫存商品的界限

　　企業(yè)固定資產(chǎn)與庫存商品的劃分是以財物持有目的和價值轉(zhuǎn)移方式進行的,。企業(yè)持有價值大,、使用期限長的勞動資料，如果持有是為了用,，而不是為了賣,，則作為固定資產(chǎn)核算。

　　按照《企業(yè)會計準則第1號——存貨》準則確認方式,，“存貨,，是指企業(yè)在日常活動中持有以備出售的產(chǎn)成品或商品,、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品,、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料和物料等”。第四條還特別指出,，“存貨同時滿足下列條件的,，才能予以確認：①該存貨包含的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè),；②該存貨的成本能夠可靠計量,。”例如,，開發(fā)商建造完工并用來出售的房屋,，應作為庫存商品核算，而不是固定資產(chǎn)或房地產(chǎn)投資,。

　　可見,，企業(yè)固定資產(chǎn)核算與庫存商品核算還是容易區(qū)別的。同樣是勞動資料,，前者持有為了使用,，故作為固定資產(chǎn)核算；后者持有是為了銷售,，故作為庫存商品核算,。

　　二、固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)的界限

　　按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》準則對固定資產(chǎn)的定義，“固定資產(chǎn),，是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：（一）為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的,；（二）使用壽命超過一個會計年度”,。同時，該準則還特別強調(diào),，固定資產(chǎn)符合定義,，且“固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認：（一）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè),；（二）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量”,。可見,，固定資產(chǎn)不僅包括房屋建筑物,，也包括機器設(shè)備、運輸車輛,、儀器儀表等各類大型勞動工具,，同時也仍然包括過去已經(jīng)估價單獨作為固定資產(chǎn)入賬的土地。

　　同樣是土地使用權(quán),，當前企業(yè)取得的,，作為無形資產(chǎn)者，則不能再作為固定資產(chǎn)入賬,。按照《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》準則定義,，“無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)主要包括：專利權(quán),、非專利技術(shù),、商標權(quán)、著作權(quán),、土地使用權(quán),、特許權(quán)等”。但是,，無形資產(chǎn)中的土地使用權(quán)是指企業(yè)當前可作為無形資產(chǎn)單獨核算或當前作為無形資產(chǎn)核算以備以后用作固定資產(chǎn)建設(shè)用地的無形資產(chǎn),。在正式轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)建設(shè)用地前的土地使用權(quán)，列作無形資產(chǎn),；正式作為固定資產(chǎn)建設(shè)用地時,，也不再按照土地使用權(quán)的凈值，轉(zhuǎn)入“在建工程”賬戶,。而是在工程完工后,，這部分土地使用權(quán)成本單獨作為無形資產(chǎn)核算不再構(gòu)成固定資產(chǎn)價值的一部分,。

　　三、固定資產(chǎn)與房地產(chǎn)投資的界限

　　作為不動產(chǎn),，企業(yè)投資目的不同,，核算方式也不同。如前所述,，為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的且使用壽命超過一個會計年度的有形資產(chǎn),，列作固定資產(chǎn),。但是，這些固定資產(chǎn)如果超出使用范圍,，改為增值目的,，或者兼賺取租金，則不宜再作為固定資產(chǎn)核算,。因此,，《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第二條第一款明確規(guī)定“作為投資性房地產(chǎn)的建筑物，適用《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》”,，而不作為固定資產(chǎn)核算,。當然，我國新《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》也有不盡人意之處,，那就是固定資產(chǎn)確認條件里“為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的”中的“出租”與“投資性房地產(chǎn)為賺取租金”有交叉之處,。實際上,，這里“為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù),、出租或經(jīng)營管理而持有的”中的“出租”房地產(chǎn)屬于“臨時出租”,，而不是持有目的就是為了長期出租，賺取租金,。否則,，則作為“投資性房地產(chǎn)”核算,。

　　同樣,，按照《企業(yè)會計準則第2號——房地產(chǎn)投資》會計準則的定義，“投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,、或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn),，主要包括：已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán),、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)”,。但自用房地產(chǎn)則不屬于房地產(chǎn)投資，而作為固定資產(chǎn)核算。甚至,，原作為房地產(chǎn)投資的房地產(chǎn),，如果自用，也不再作為“房地產(chǎn)投資”核算,，而應及時轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)核算,。

　　四、固定資產(chǎn)與生物資產(chǎn)的界限

　　針對固定資產(chǎn)與生產(chǎn)性生物資產(chǎn),，新企業(yè)會計準則體系分別制定《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》和《企業(yè)會計準則第5號——生物資產(chǎn)》,，并在《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第二條第二款明確規(guī)定“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，適用《企業(yè)會計準則第5號——生物資產(chǎn)》”,，其目的就是將生產(chǎn)性生物資產(chǎn)從固定資產(chǎn)中分離出來,，作為一項特別資產(chǎn)加以核算，以加強農(nóng)業(yè)企業(yè),、林業(yè)企業(yè)和畜牧業(yè)企業(yè)等企業(yè)的會計核算,，提高其會計信息質(zhì)量。

　　這里的生物資產(chǎn),，是指生產(chǎn)性生物資產(chǎn),，即指為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn),，包括經(jīng)濟林,、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜等,。過去,，我國會計制度將這部分生物資產(chǎn)劃歸為固定資產(chǎn)管理。新會計準則體系專門制定了《企業(yè)會計準則第5號——生物資產(chǎn)》來規(guī)范,。因此,，企業(yè)，尤其是林業(yè)類和畜牧業(yè)類企業(yè),，對這些資產(chǎn)與固定資產(chǎn)應進行分類核算,。涉及生產(chǎn)性生物資產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)，可以將“固定資產(chǎn)——生產(chǎn)性生物資產(chǎn)”帳戶升為一級帳戶——“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)”帳戶,，并增設(shè)“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)累計折舊”備抵帳戶,，共同核算企業(yè)為產(chǎn)出農(nóng)產(chǎn)品、提供勞務(wù)或出租等目的而持有的生物資產(chǎn),，包括經(jīng)濟林,、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜等的增減變化及結(jié)存情況,。