房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房、配套設(shè)施等,，按取得的收入額和規(guī)定的稅率,，計算應(yīng)交納的營業(yè)稅，借記“經(jīng)營稅金及附加”科目,，貸記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交營業(yè)稅”科目,。上交營業(yè)稅時，借記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交營業(yè)稅”科目,，貸記“銀行存款”科目,。 但是，對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已作為固定資產(chǎn)使用的房屋等不動產(chǎn)進行銷售時,，由于其不再是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主營業(yè)務(wù),，其應(yīng)交納的營業(yè)稅按銷售不動產(chǎn)進行會計處理，計入有關(guān)“固定資產(chǎn)清理”等科目,。