房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的固定資產(chǎn)，由于使用和自然力的侵蝕等因素,，會逐漸發(fā)生損耗而減少其價值,。這部分損耗價值,，應(yīng)算作固定資產(chǎn)使用期間的費用,，將它計入當(dāng)期的成本和費用,。這種由于固定資產(chǎn)的損耗而逐漸轉(zhuǎn)移到成本和費用中去的價值,，叫做“折舊”,。

　　正確計算固定資產(chǎn)折舊,，是正確計算企業(yè)成本費用，保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的前提,。它對企業(yè)經(jīng)濟核算有著重要的意義,。

　　首先，正確計算固定資產(chǎn)折舊,，是正確計算企業(yè)成本費用,、評價企業(yè)經(jīng)濟效益的必要條件。作為企業(yè)成本,、費用組成要素的折舊費,，它的計算正確與否，不但會影響企業(yè)成本,、費用的正確性,，而且會影響企業(yè)盈利核算的正確性。在折舊費提取偏低的情況下,，會使企業(yè)成本,、費用虛降，夸大企業(yè)盈利水平,，造成“虛盈實虧”;在折舊費提取偏高的情況下,，會人為地提高企業(yè)成本、費用,，減少企業(yè)的盈利,。這兩種情況，都不利于正確評價企業(yè)經(jīng)營活動的經(jīng)濟效益,，從而削弱企業(yè)的經(jīng)濟核算,。

　　其次，正確計算折舊,，是保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的前提,。固定資產(chǎn)損耗價值的補償是恢復(fù)其實物形態(tài)的前提,。正確計提折舊，為固定資產(chǎn)的更新提供了資金來源,。如果提取的折舊低于固定資產(chǎn)的實際損耗程度,，就沒有足夠的資金來保證固定資產(chǎn)簡單再生產(chǎn)的正常進行。