房地產開發(fā)企業(yè)的固定資產,，由于使用和自然力的侵蝕等因素，會逐漸發(fā)生損耗而減少其價值,。這部分損耗價值,，應算作固定資產使用期間的費用,，將它計入當期的成本和費用。這種由于固定資產的損耗而逐漸轉移到成本和費用中去的價值,，叫做“折舊”,。

　　正確計算固定資產折舊，是正確計算企業(yè)成本費用,，保證固定資產簡單再生產的前提,。它對企業(yè)經濟核算有著重要的意義。

　　首先,，正確計算固定資產折舊,，是正確計算企業(yè)成本費用、評價企業(yè)經濟效益的必要條件,。作為企業(yè)成本,、費用組成要素的折舊費，它的計算正確與否,，不但會影響企業(yè)成本,、費用的正確性，而且會影響企業(yè)盈利核算的正確性,。在折舊費提取偏低的情況下,，會使企業(yè)成本、費用虛降,，夸大企業(yè)盈利水平,，造成“虛盈實虧”;在折舊費提取偏高的情況下，會人為地提高企業(yè)成本,、費用,，減少企業(yè)的盈利。這兩種情況,，都不利于正確評價企業(yè)經營活動的經濟效益,，從而削弱企業(yè)的經濟核算。

　　其次,，正確計算折舊,，是保證固定資產簡單再生產的前提。固定資產損耗價值的補償是恢復其實物形態(tài)的前提,。正確計提折舊,，為固定資產的更新提供了資金來源。如果提取的折舊低于固定資產的實際損耗程度,，就沒有足夠的資金來保證固定資產簡單再生產的正常進行,。