【問題】

　　根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第十二條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的期間費用,、已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本,、營業(yè)稅金及附加,、土地增值稅準予當期按規(guī)定扣除,。請問房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入對應的期間費用,、營業(yè)稅金及附加,、土地增值稅在何時可以扣除?是完工后,，還是發(fā)生時?

　　【解答】

　　《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第十二條規(guī)定,，企業(yè)發(fā)生的期間費用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本,、營業(yè)稅金及附加,、土地增值稅準予當期按規(guī)定扣除。

　　根據(jù)上述規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,，按規(guī)定計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額時,，企業(yè)發(fā)生的與其相關的期間費用,、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準予當期按規(guī)定扣除,。