個人轉(zhuǎn)讓家庭生活用房，取得的所得免征個稅嗎,？

答：一,、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局,、建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）文件規(guī)定：“……四,、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,，免征個人所得稅,。……”

二,、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）文件規(guī)定：“……第四條 對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅,?！?/p>

三、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕33號）規(guī)定：“……三,、根據(jù)《財政部,、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個人住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字〔1999〕278號）的規(guī)定,，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅,。

（一）上述文件所稱‘自用5年以上’,，是指個人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時間達5年以上。

1.個人購房日期的確定,。個人按照國家房改政策購買的公有住房,，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間,，依照孰先原則確定,；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期,，按照孰先原則確定,。

2.個人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準,。

（二）“家庭唯一生活用房”是指在同一省,、自治區(qū),、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房?！?/p>