問題來源：
考點33：留置權(quán)
1.能否留置
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民事留置 |
商事留置 |
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主體不同 |
至少有一方為自然人 |
企業(yè)之間留置 |
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債權(quán)應(yīng)否到期 |
√ |
√ |
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債權(quán)人應(yīng)否合法占有動產(chǎn) |
√ |
√ |
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“同一法律關(guān)系” |
必須同一法律關(guān)系 |
（1）債權(quán)為持續(xù)經(jīng)營中發(fā)生的：不需同一法律關(guān)系 （2）債權(quán)不屬于持續(xù)經(jīng)營中發(fā)生的：必須同一法律關(guān)系 |
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能否留置第三人的財產(chǎn) |
可以 |
（1）同一法律關(guān)系下：可以 （2）非同一法律關(guān)系下：不可以 |
2. 法定產(chǎn)生而約定排除
當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物,。
3.留置權(quán)擔(dān)保的范圍
留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。
4.留置財產(chǎn)
（1）留置權(quán)人在債權(quán)未受全部清償前,，留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán),。
（2）留置的財產(chǎn)為可分物的,，留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。
5.留置權(quán)的實現(xiàn)
（1）同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),，該動產(chǎn)又被留置的,，留置權(quán)人優(yōu)先受償。
（2）留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間,；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人60日以上履行債務(wù)的期間,，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外,。
基于法律行為、有權(quán)處分的物權(quán)公示規(guī)則（綜述）
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類別 |
權(quán)利變動公示 |
權(quán)利享有公示 |
要點 |
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不動產(chǎn) |
所有權(quán) |
登記 |
登記 |
登記生效 |
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建設(shè)用地使用權(quán) |
登記 |
登記 |
登記生效 |
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土地承包經(jīng)營權(quán) |
合同生效 |
登記 |
登記對抗 |
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宅基地使用權(quán) |
（不探討） |
（不探討） |
（不探討） |
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居住權(quán) |
登記 |
登記 |
登記生效 |
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地役權(quán) |
合同生效 |
登記 |
登記對抗 |
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法定的“4類”不動產(chǎn) 物權(quán)抵押 |
登記 |
登記 |
登記生效 |
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動產(chǎn) |
所有權(quán) |
普通動產(chǎn) |
交付 |
占有 |
不涉及登記 |
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船舶,、航空器,、機動車等 |
交付 |
登記 |
登記對抗 |
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質(zhì)權(quán) |
交付 |
占有 |
交付生效 |
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抵押權(quán) |
合同生效 |
登記 |
登記對抗 |
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韓老師
2022-08-28 10:06:31 2909人瀏覽
不動產(chǎn)中法定的“4類”不動產(chǎn)物權(quán)抵押，在輕1第249頁,，指的是（1）建筑物和其他土地附著物,、（2）建設(shè)用地使用權(quán)、（3）海域使用權(quán),、（4）正在建造的建筑物,。
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