法定的“4類”不動產(chǎn)物權抵押是哪四類啊,？

如題

留置權的實現(xiàn) 2022-08-27 15:10:06

問題來源：

考點33：留置權

1.能否留置

	民事留置	商事留置
主體不同	至少有一方為自然人	企業(yè)之間留置
債權應否到期	√	√
債權人應否合法占有動產(chǎn)	√	√
“同一法律關系”	必須同一法律關系	（1）債權為持續(xù)經(jīng)營中發(fā)生的：不需同一法律關系（2）債權不屬于持續(xù)經(jīng)營中發(fā)生的：必須同一法律關系
能否留置第三人的財產(chǎn)	可以	（1）同一法律關系下：可以（2）非同一法律關系下：不可以

2. 法定產(chǎn)生而約定排除

當事人可以在合同中約定不得留置的物,。

3.留置權擔保的范圍

留置擔保的范圍包括主債權及利息,、違約金、損害賠償金,、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權的費用,。

4.留置財產(chǎn)

（1）留置權人在債權未受全部清償前，留置物為不可分物的,，留置權人可以就其留置物的全部行使留置權,。

（2）留置的財產(chǎn)為可分物的，留置物的價值應當相當于債務的金額,。

5.留置權的實現(xiàn)

（1）同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權,，該動產(chǎn)又被留置的,，留置權人優(yōu)先受償。

（2）留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間,；沒有約定或者約定不明確的,，留置權人應當給債務人60日以上履行債務的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外,。

基于法律行為,、有權處分的物權公示規(guī)則（綜述）

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韓老師

2022-08-28 10:06:31 3065人瀏覽

尊敬的學員您好：

不動產(chǎn)中法定的“4類”不動產(chǎn)物權抵押,，在輕1第249頁，指的是（1）建筑物和其他土地附著物,、（2）建設用地使用權,、（3）海域使用權、（4）正在建造的建筑物,。

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