個(gè)人購買住房印花稅怎么收,?
老師,,您好!我想問一下關(guān)于個(gè)人購買以及轉(zhuǎn)讓住房的印花稅規(guī)定。首先,,如果個(gè)人是從開放商處購置一般的住房,個(gè)人以及開發(fā)商都需要按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅嗎,?其次,,如果個(gè)人受讓的是安置住房,他們分別都要繳納印花稅嗎,?最后,,如果是個(gè)人自己出售自己的住房,個(gè)人需要繳納印花稅嗎,?辛苦您了,,感謝!
問題來源:
二,、征稅項(xiàng)目的具體規(guī)定(★★★)
【提示】注意不同合同、憑證的項(xiàng)目范圍的差異:
(1)出版單位與發(fā)行單位之間訂立的圖書,、報(bào)刊,、音像制品的應(yīng)稅憑證,如訂購單,、訂數(shù)單等屬于購銷合同,。
(2)購銷合同包括發(fā)電廠與電網(wǎng)之間、電網(wǎng)與電網(wǎng)之間(國家電網(wǎng)公司系統(tǒng),、南方電網(wǎng)公司系統(tǒng)內(nèi)部各級電網(wǎng)互供電量除外)簽訂的購售電合同,。但是,電網(wǎng)與用戶之間簽訂的供用電合同不屬于印花稅列舉征稅的憑證,,不征收印花稅,。
(3)加工承攬合同包括加工、定做,、修繕,、修理、印刷,、廣告,、測繪、測試等合同,。
(4)融資租賃合同屬于借款合同,,不屬于財(cái)產(chǎn)租賃合同。
(5)一般的法律,、會(huì)計(jì),、審計(jì)等方面的咨詢不屬于技術(shù)咨詢,其所立合同不貼印花。
(6)注意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的范圍及特點(diǎn):經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊的動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù),,以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)、個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表,。
財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán),、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán),、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)和專利實(shí)施許可合同、土地使用權(quán)出讓合同,、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,、商品房銷售合同、個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表都按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收,。
類別 |
行為 |
適用稅目 |
專利類 |
轉(zhuǎn)讓專利權(quán),;專利實(shí)施許可 |
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) |
專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
技術(shù)合同 |
|
非專利類 |
轉(zhuǎn)讓專有技術(shù)使用權(quán) |
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) |
非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓 |
技術(shù)合同 |
(7)營業(yè)賬簿分為記載資金的賬簿和其他賬簿。
記載資金的賬簿不是指記載貨幣資金的賬簿,,而是指記載“實(shí)收資本”和“資本公積”資本金數(shù)額增減變化的賬簿,。
車間、門市部,、倉庫設(shè)置的不屬于會(huì)計(jì)核算范圍或雖屬會(huì)計(jì)核算范圍,,但不記載金額的登記簿、統(tǒng)計(jì)簿,、臺賬等,,不貼印花。
(8)權(quán)利,、許可證照僅包括“四證一照”:政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證,、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊證,、專利證,、土地使用證。

喬老師
2020-09-19 14:38:50 2400人瀏覽
根據(jù)財(cái)稅〔2008〕137號:對個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅,。
總結(jié)如下:個(gè)人購買住房,免征印花稅,;轉(zhuǎn)讓住房,,免征印花稅。個(gè)人購買非住房,,雙方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅,;個(gè)人對外贈(zèng)與房屋,雙方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)繳納印花稅,。
所以如果個(gè)人是從開發(fā)商處購置一般的住房,,個(gè)人免稅,,開發(fā)商交稅。
您說的其他情況,,個(gè)人都是免稅,。
給您一個(gè)愛的鼓勵(lì),加油~相關(guān)答疑
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